港樓價料高位整固 專家對後市預測分歧
On.cc · 1 SOURCESabout 1 hour ago1 MIN
Summary
香港住宅樓市自下半年開始轉靜，今年餘下時間走勢存在變數。多位學者、投資者及資產管理人為市場把脈，普遍認為除了息口走勢外，本港的人口增長亦將是影響樓市升跌的關鍵因素。
Key Points
- 樓價經過上半年反彈後，預計年底前走勢將轉趨平穩，升幅收窄至約3%
- 中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，內地近期推出不同政策，令香港樓市的內地客數量減少，相信只屬短期性影響
- 香港都會大學李兆基商業管理學院助理教授林一鳴認為，下半年樓價走勢平穩，升跌幅度應在5%之內；惟極為看淡寫字樓、工廈及商舖
- 資深投資者伍冠流指出，內地優才、專才湧港，加上由英美加回流的香港人，會增加樓市需求，較看好細價住宅
- 奧雅納董事王兆麒警告，第四季美國若因應通脹而加息，港樓價有機會下跌約1至2%
Why It Matters
市場觀望氣氛轉濃，一手新盤成交量跌至不足一千伙水平，反映樓市氣氛降溫。美國加息時間表、本地人口結構變化及內地客買樓意欲，將繼續成為影響下半年樓市的核心變數 。