何文田窝打老道唐楼银主盘598万推拍 较银行估价低42万
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Summary
何文田传统豪宅地段窝打老道124B号地下单位现以598万元推出拍卖，较银行估价640万元低42万元或约7% 。该单位面积827平方英尺，平方英尺价约7,231元，现业主于2024年以510万元购入 。拍卖将于下周二（9月29日）举行，由环亚拍卖行负责，现场可供竞投的物业共约46项 。
Key Points
- 单位面积827平方英尺，开拍价598万元，较银行估价640万元低42万元或约7%，平方英尺价约7,231元
- 物业楼高3层，1955年落成，楼龄逾70年，属豪宅地段的罕有唐楼，具收购重建价值
- 小学校网为34，覆盖协恩中学附属小学、保良局何寿南小学、圣罗撒学校等名校；中学校网为九龙城区，喇沙书院、玛利诺修院学校（中学部）等著名中学林立
- 邻近124A号地下无契单位本月拍出，由410万元抢高57%至645万元，获7至8组客争购，投资者看中物业具收购重建潜力
- 是次推拍的124B号则为有契单位，相信吸引力更高
Why It Matters
何文田作为传统豪宅区，旺中带静且私隐度高，加上享港铁双线优势，一直为热门住宅区之选 。区内唐楼供应罕有，加上具收购重建潜力及名校网优势，料续获投资者青睐 。
何文田作为传统豪宅区，旺中带静且私隐度高，加上享港铁双线优势，一直为热门住宅区之选 。区内唐楼供应罕有，加上具收购重建潜力及名校网优势，料续获投资者青睐 。