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本港負資產宗數降至3819宗按季跌12.3% 拖欠比率升至1.34%

HK01 · 5 SOURCES1 day ago2 MIN

Summary

香港金融管理局於2026年10月30日公布，今年第三季末負資產住宅按揭貸款宗數降至3,819宗，較第二季末的4,356宗減少537宗，按季下跌約12.3%，創13個季度以來新低。涉及的貸款金額由196億元減少至173億元的水平，按季減少約11.7%，金額創16個季度新低。雖然負資產個案持續回落，但拖欠三個月以上的比率則由第二季末的1.25%升至第三季末的1.34%。

Key Points

金管局公布第三季末負資產住宅按揭貸款宗數為3,819宗，按季減少537宗，跌幅12.3%，創13個季度新低
涉及金額由第二季末的196億元減少至第三季末的173億元，減幅約11.7%，無抵押部分由9億元跌至8億元
個案主要涉及銀行職員住屋按揭貸款或按揭保險計劃貸款，按揭成數一般較高
由於涉及金額跌幅大於拖欠金額跌幅，拖欠3個月以上的負資產按揭比率由1.25%升至1.34%
今年首9個月新取用按揭保險貸款宗數及金額分別為4,433宗及237.38億元，較去年同期分別減少18.1%及11.2%
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，七月份私人住宅售價指數報320.1，較六月份下跌約1%，但八、九月已重拾升勢

Why It Matters

負資產個案連續下跌反映樓市進入整固期，大部分置業人士已減少採用高成數按揭，还款能力保持稳健。業界認為若第四季樓價保持平穩，負資產個案仍有回落空間，有利樓按市場健康發展。