利嘉阁：成熟社区地块应市减流标风险 稳定土地供应巩固楼市健康发展
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Summary
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，高度支持发展局持续有序推地。本财年首三季私人房屋土地供应已达15,680伙，超额完成全年12,600伙目标约24%。当局在达标后仍不放慢推地步伐，展现维持长远供应稳定、避免日后断层之政策决心，为奠定楼市健康发展及稳定楼价之重要基石。
Key Points
- 本财政年度首三季私人房屋土地供应已达15,680伙，较全年12,600伙目标高出约24%，显示政府推地力度充足
- 发展局在已达标之情况下仍不放慢推地节奏，充分体现维持长远供应稳定、避免日后出现供应断层之政策决心
- 今季推出之沙田石门住宅地涉及约960伙，处于发展成熟社区，邻近港铁站，配套完善，能精准迎合发展商偏好并降低流标风险
- 当局同步推出沙田小沥源学生宿舍用地，反映政府灵活善用土地资源，丰富土地供应类别
- 多元化且稳定之土地供给将进一步巩固市场信心，带动楼市在量价平稳之轨道上健康前行
Why It Matters
发展局在已超额完成全年目标之情况下仍持续有序推地，此举向市场发放了明确信号：政府不会因短期达标而放缓土地供应步伐，坚定不移地维持长远供应稳定。对于楼市而言，稳定的土地供应是避免日后出现供应断层、楼价大幅波动之关键所在。石门住宅地选址于发展成熟社区，邻近港铁站，配套完善，其区位优势有助降低流标风险，反映政府在地块规划上更趋务实，此策略料能增强发展商投地信心，促进楼市健康平稳发展。
发展局在已超额完成全年目标之情况下仍持续有序推地，此举向市场发放了明确信号：政府不会因短期达标而放缓土地供应步伐，坚定不移地维持长远供应稳定。对于楼市而言，稳定的土地供应是避免日后出现供应断层、楼价大幅波动之关键所在。石门住宅地选址于发展成熟社区，邻近港铁站，配套完善，其区位优势有助降低流标风险，反映政府在地块规划上更趋务实，此策略料能增强发展商投地信心，促进楼市健康平稳发展。