庭审称蔡天凤前家翁收近700万港元回佣

香港高等法院周三审理蔡天凤被杀案时，庭上披露一宗豪宅交易的更多资金细节。控方证据显示，蔡天凤前家翁Kwong Kau在2019年购入何文田Kadooria单位后，从地产代理佣金中收回近700万港元现金回佣1。法庭此前已听取证据称，蔡天凤曾开出两张支票并购买两张本票，以支付该单位6,000万港元楼价1。控方指，该单位登记在Kwong名下是为避免约900万港元双倍印花税，并称围绕该单位在2022年拟出售所引发的争议，成为案件的重要冲突背景1。

这宗案件的庭审焦点，已从命案现场延伸到豪宅交易中的出资、登记、回佣和税务安排1。对香港读者而言，法庭正在审视的不只是“谁拥有房产”，还包括“谁实际出资、谁取得利益、为何如此安排”，这些问题都可能影响对案件动机的理解1。 从庭上证供看，控方正尝试把一宗高价住宅买卖与后来的家庭冲突串联起来1。地产代理Marco Wong Tak-sing向高等法院表示，2019年何文田Kadooria豪宅交易完成后，代理行从发展商收取818万港元佣金，其中697万港元退回给Kwong Kau1。他还称，Kwong曾主动要求分享代理行利润1。这一说法使回佣安排不再只是一般交易细节，而成为控方说明谁在交易中实际获益的重要一环1。 法庭此前已听取证据称，蔡天凤曾开出两张支票并购买两张本票，以支付该单位6,000万港元楼价1。报道同时指出，该单位成交价为7,200万港元1。在现阶段庭审中，控方着重呈现的是：虽然单位登记在Kwong名下，但购房资金与后续利益流向之间存在明显关联1。至于税务部分，Marco Wong表示，Kwong曾另行支付309万港元印花税，但他不知道资金来源1。控方则称，单位登记在Kwong名下，是为了避免约900万港元双倍印花税，而蔡天凤并无意把该物业真正赠与前夫家人1。 案件中的被告包括现年68岁的Kwong Kau，以及其两名儿子Anthony Kwong Kong-kit和Alex Kwong Kong-chi1。控方指Kwong涉嫌伙同两名儿子杀害前儿媳蔡天凤，三人均否认谋杀罪1。其中Alex Kwong Kong-chi是蔡天凤前夫1。此外，Kwong Kau还否认阻止合法埋葬蔡天凤遗体的控罪；其两名儿子则在上月开审前已承认该项罪名1。 控方所指命案于2023年2月24日曝光，当时蔡天凤部分遭肢解遗骸在大埔龙尾村一幢三层村屋地下、约600平方呎的租住单位内被发现1。曾住在楼上单位的Cho Chin-to向法庭表示，事发时，涉案单位的窗户从大约月中开始已被黑色物料完全封住1。这部分证供虽然主要涉及现场环境，但与豪宅交易、回佣和业权安排等财务证据一并出现，使控方所描绘的案件背景更完整，也让法庭得以从资金流向与家庭关系变化中审视所谓动机1。