房屋局：未来3至4年一手私人住宅潜在供应升至10万伙

房屋局于周四公布最新数据显示，截至2026年9月底，未来3至4年一手私人住宅潜在供应回升至约10万伙，较上一季增加4,000伙 13。供应组成包括已落成但未售出的一手单位约1.9万伙，建筑中而未售出的楼花单位约6.2万伙，以及已批出土地（熟地）可随时动工兴建的单位约1.9万伙 13。第三季私人住宅落成量仅录得约1,700伙，较第二季的约6,400伙大幅减少约73.4%；施工量亦按季下跌50%至约2,800伙 13。业内人士指出，发展商在建屋与推盘节奏上极具弹性与审慎，倾向先消化现有存货再按市况调整进度 14。

潜在供应重上10万伙水平，有助消除市场对未来供应断层的疑虑，为楼市营造平稳健康的发展基石 12。然而，第三季落成量与施工量双双大跌，反映发展商采取「以价换量」策略先消化存货，短期内楼价将维持窄幅争持与筑底格局；但若市场需求回升，中长期供应或面临一定压力 14。