中環威享大廈逾2.2萬呎樓面招標放售 市值2.69億
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Summary
中環核心區罕有推出大樓面物业招標放售，由中原工商舖代理，市值約2.69億元，截標日期為9月29日。物业位於皇后大道中138號威享大廈，涉及高層地下商業部分、1樓及2樓全層，總建築面積約22,833方呎。近期中環寫字樓頻獲星展銀行、東南亞基金等實力用家大手購入，令個別持貨多年的業主趁市況好轉把握時機放售。
Key Points
- 招標物业位於中環皇后大道中138號威享大廈高層地下商業部分、1樓及2樓全層寫字樓，各層由內置樓梯貫穿相連
- 高層地下商業部分面積約5,903方呎，1樓全層約8,410方呎，2樓全層約8,520方呎，總建築面積約22,833方呎
- 按現時市值呎價約11,800元計算，物业市值約2.69億元，業主會因應市場情況及準買家誠意度就叫價作出商議及調整
- 截標日期為2025年9月29日，物业以現狀及交吉形式出售，可打造成三複式旗艦巨舖，成為中環區新地標
- 據悉物业由豐泰地產或相關人士持有，中原工商舖寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示歡迎各類用家查詢
- 威享大廈樓高24層，地庫、地下及高層地下主要為商舖用途，1樓至21樓為寫字樓，配備中央冷氣系統，樓底高度逾約3米，樓面負重達5kPa
- 物业鄰近中環街市、蘇豪區、大館等中外旅客必到地標，與中環港鐵站及香港站近在咫尺，交通便利
- 謝立生指出，鄰近有永泰亞洲與資本策略發展的商業項目預計年中落成，有望進一步提升周邊商業協同效應
- 物业適合財經、金融、醫療、醫美、體檢、教育機構、大型健身中心、高端餐飲會所或國際時裝零售品牌旗艦店等進駐
Why It Matters
中環核心商業區內具備超過2萬方呎兼備內置樓梯的物业在市場上極為罕見，吸引跨國企業總部、頂級醫療中心、財富管理中心或高端餐飲會所等用家關注。近期星展銀行及東南亞基金等大手購入中環寫字樓，显示核心區寫字樓需求殷切，是次招標正好回應市場對大樓面物业的渴求。
中環核心商業區內具備超過2萬方呎兼備內置樓梯的物业在市場上極為罕見，吸引跨國企業總部、頂級醫療中心、財富管理中心或高端餐飲會所等用家關注。近期星展銀行及東南亞基金等大手購入中環寫字樓，显示核心區寫字樓需求殷切，是次招標正好回應市場對大樓面物业的渴求。