四男子1歐元購意大利荒廢古宅 辭職變賣家當挑戰3個月翻新 專家警告實際開支或逾90萬
SingTao · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
四名澳洲男子不滿當地樓價持續攀升，決定到意大利實現「1歐元置業夢」。Miles、Ricky、Jack及Riley四名好友於今年7月在Instagram設立帳戶「The One Euro Dream」，記錄他們物色及翻新「1歐元屋」的過程。他們最終在西西里島薩萊米（Salemi）找到一幢合適的荒廢古宅並成功購入，四人亦已辭去原有工作、變賣家當，全情投入這項為期三個月的翻新挑戰。帳戶目前已有約69萬名追蹤者，其中一段置頂影片更獲逾40萬個讚好。四人坦言目前支出略低於預算，但Miles笑言只是因為「還未真正做多少工程」，最艱巨的工序仍在後頭。他們希望把總開支控制在約5萬歐元（約45萬港元）內，但專家認為此類物業的實際翻新費用可能介乎23萬至92萬港元不等。
Key Points
- 四名澳洲男子Miles、Ricky、Jack及Riley於今年7月在Instagram設立帳戶「The One Euro Dream」，記錄他們的置業及翻新歷程，目前已有約69萬名追蹤者
- 四人最終在西西里島薩萊米以1歐元（約9港元）購入一幢荒廢古宅，並辭去原有工作、變賣家當，全力投入為期三個月的翻新工程
- 翻新過程困難重重，包括清除舊有飾面及間隔時需逐袋搬運瓦礫、接駁臨時水電、部分已完成的木間牆框架被當地建築人員要求拆除重做
- 材料採購亦一波三折：約一噸沙運入古宅後才發現並不適合原定用途；Ricky為天台露台訂購的石材，收貨時數量較實際需要多出約五倍
- 古城街道狹窄，送貨車難以直接駛至古宅門前，泥沙、磚塊及石材大多要靠人手搬運，租用的小型貨車更曾被困窄巷，需由當地警員協助脫困，其後不足24小時又再壞車
Why It Matters
這次個案揭示了「1歐元屋」計劃表面吸引，實則暗藏巨額開支與繁複程序。專家Nikki Taylor指出，單是翻新費用已可能介乎23萬至92萬港元，尚未計算工程許可、稅項、工程師、技工及法律文件等開支，加上買家須承擔地方政府訂明的修復責任，若只着眼於象徵式售價，容易低估實際成本 。此案例提醒有意海外置業者，必須親身了解當地環境及實際情況，而非單靠網上資料作決定。
這次個案揭示了「1歐元屋」計劃表面吸引，實則暗藏巨額開支與繁複程序。專家Nikki Taylor指出，單是翻新費用已可能介乎23萬至92萬港元，尚未計算工程許可、稅項、工程師、技工及法律文件等開支，加上買家須承擔地方政府訂明的修復責任，若只着眼於象徵式售價，容易低估實際成本 。此案例提醒有意海外置業者，必須親身了解當地環境及實際情況，而非單靠網上資料作決定。