地产建设商会就首份五年规划提交市区重建建议 倡聚焦新界北重点发展区
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Summary
香港地产建设商会在《施政报告》公布前一周，向发展局就本港首份《五年规划》提交市区重建建议。商会提出建筑保养与都市更新双轨并行的策略，透过放宽相关建筑规划条例，加快旧区重建步伐。在新界北都会区发展方面，商会建议集中资源于一至两个重点区域如深圳及洪水桥，避免将财力及行政资源分散至多个新发展区及基建项目。
Key Points
- 地产建设商会建议采用建筑保养与都市更新双轨并行策略，将旧区转化为更宜居的新市区，透过放宽相关建筑规划条例促进重建
- 新界北都会区发展应优先聚焦一至两个关键区域如深圳及洪水桥，而非将财务及行政资源分散至众多新发展区
- 商会建议采用灵活的补地价支付模式，以及向开发商补贴平整土地费用，或允许成功投得土地者出售全部或部分土地以改善现金流
- 中原地产主席施永青指出，目前商铺回报率达四至五厘，风险相对较低，他促请银行向工商物业提供更多借贷支持
- 香港正面对百分之十二点五的商用物业空置率，创四十年新高；施永青建议政府考虑降低商用物业印花税以刺激交易，逐步恢复市场信心
- 粤港澳大湾区房地产业界总商会主席郭德亮亦参与由智库107动力举办的研讨会，讨论商用物业市道低迷的连锁效应
Why It Matters
是次建议距离《施政报告》公布仅一周时间，地产建设商会的提案料将影响政府未来数年的市区重建及新界北发展策略。商用物业空置率创四十年新高的背景下，相关救市措施对香港经济复苏及长远城市发展蓝图均有重要意义 。
是次建议距离《施政报告》公布仅一周时间，地产建设商会的提案料将影响政府未来数年的市区重建及新界北发展策略。商用物业空置率创四十年新高的背景下，相关救市措施对香港经济复苏及长远城市发展蓝图均有重要意义 。