新世界发展明年四月向机管局交还11 SKIES 确认录得逾183亿元亏损
AM730 · 7 SOURCES19 minutes ago2 MIN
Summary
新世界发展周三宣布，与香港机场管理局就11 SKIES发展项目订立终止契据，集团将于二○二七年四月一日将项目交还机管局。根据协议，集团将无偿移交商场、三幢办公大楼及娱乐枢纽，并支付超过三十亿港元作为补偿，包括二十三亿元的提前终止费及约十亿五千万元的工程费用 。机管局将全面主导项目发展及管理工作，目标于二○二八至二九年起陆续投入营运 。
Key Points
- 新世界发展旗下全资附属公司乐斯有限公司将交回相关租约，项目资产包括三幢办公大楼及娱乐枢纽将无偿转移予机管局
- 集团将向机管局支付现金补偿，包括二十三亿元提前终止费，以及不多于十亿五千万元的工程及服务成本
- 新世界须于移交后按机管局要求提供不多于五年的物业管理服务，并须于终止后营运两项娱乐设施
- 机管局获主要股东周大福企业授予一项期权，可向周大福企业收购所持有的新世界股份，代价为港元，僅可行使一次
- 机管局将重新规划11 SKIES定位，配合SKYTOPIA发展，包括二万人表演场馆、全港最大游艇港湾及自动运输系统等设施
Why It Matters
是次交还标志着香港机场城市发展策略的重大重组，机管局将直接掌控这项被形容为香港全新地标的发展项目 。业界人士透露，若双方未能达成协议而对簿公堂，诉讼或需三至七年，结果亦可能比目前的新世界愿意支付的三十亿元更低 。政府发言人表示，期望机管局于二○二七年四月完成交接后，尽快完成重新规划，配合SKYTOPIA其他主要项目于二○二八年起逐步落成启用 。
是次交还标志着香港机场城市发展策略的重大重组，机管局将直接掌控这项被形容为香港全新地标的发展项目 。业界人士透露，若双方未能达成协议而对簿公堂，诉讼或需三至七年，结果亦可能比目前的新世界愿意支付的三十亿元更低 。政府发言人表示，期望机管局于二○二七年四月完成交接后，尽快完成重新规划，配合SKYTOPIA其他主要项目于二○二八年起逐步落成启用 。