控方称加多利山卖房纠纷引出蔡天凤案
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Summary
蔡天凤案在香港高等法院续审，控方开案陈词把案件焦点放在一场围绕加多利山豪宅的金钱与房产争议上。 控方称，蔡天凤于2019年以近6000万元购入该单位，原本是为了安排她与前夫邝港智所生的一对子女居住，并让邝家入住，但由于她当时已持有曼克顿山单位，为节省较高印花税，才把加多利山单位登记在前家翁邝球名下。 到了2022年，蔡天凤因女儿上学安排及搬迁考虑，决定出售该单位，双方因此多次争执，控方并指邝球曾在一次会面中试图动手打她，最终被谭方骏阻止。 控方认为，邝球其后认定只要蔡天凤身亡，单位仍会留在自己名下，自己可以搬回去住，于是联同两名儿子策划杀人，并租用偏远村屋作为处理尸体的地点。
Key Points
- 本案3名被告为前大伯邝港杰、前家翁邝球及前夫邝港智，被控于2023年2月21日谋杀蔡天凤。
- 在阻止合法埋葬尸体罪方面，邝港杰与邝港智承认控罪，邝球否认，3人均否认谋杀罪。
- 控方称蔡天凤2019年以近6000万元购入加多利山单位，因已持有曼克顿山物业，故借邝球名义持有以节省印花税。
- 控方指蔡天凤不仅让邝家入住该豪装单位，还购买七人车供其使用，并聘请一至两名外佣照料生活。
- 控方称邝球租用偏远的龙尾村村屋，并利用邝港杰接送蔡天凤及子女放学的日常路线，作为下手时机。
Why It Matters
控方目前勾勒出的案情，把一宗备受关注的命案，与家庭内部的房产安排、经济依赖和控制权争议直接联系起来。 对香港读者而言，这也说明以他人名义持有物业、长期供养前夫一家，以及卖房授权安排，一旦关系破裂，可能同时引发严重的民事与刑事后果。
代表控方的资深大律师郭莎乐向陪审团陈词时表示，蔡天凤与谭方骏虽然没有注册结婚，但两人于2016年举行婚宴，其后育有两名子女；此外，蔡也获谭父赠送曼克顿山单位。 控方称，蔡天凤担心谭家未必希望她与前夫所生子女同住，因此另购加多利山单位，而且该单位与她和谭方骏的住所仅相距约5分钟车程。 on.cc则补充，控方在庭上形容该单位豪华，并称蔡天凤另外聘请两名佣人及司机照顾儿女，邝家也搬入该单位居住。
控方所描述的关系恶化，主要发生在2022年。 HK01报道，蔡母曾建议蔡停止继续接济邝港智，而蔡天凤也为了方便女儿上学，计划出售加多利山单位，安排子女搬到屯门居住。 on.cc则称，蔡因不想即将转校的女儿上学路程过远，希望邝家搬往屯门，并计划出售九龙的加多利山单位。 两个版本在细节上略有差异，但都指向同一主线：卖房决定令蔡天凤与邝球关系迅速恶化。
控方称，蔡天凤曾多次要求邝球签署授权文件，以便出售单位，但邝球一直拒绝。 on.cc指出，蔡于2022年6月曾与邝球见面，希望对方签署授权文件，但遭拒绝；到同年7月再次商谈时，邝球更试图打她，幸被谭方骏阻止。 HK01也称，双方多次争执，邝球经常勃然大怒，其中一次更企图动手。 其后蔡天凤多次向母亲抱怨，称邝家忘恩负义，并形容邝球是骗子和“卑鄙混蛋”，蔡母则怒斥邝球是“老狐狸”。
控方又称，蔡母其后威胁采取法律程序，邝球约一星期后才签署授权书。 on.cc则称，到2022年11月，蔡母表明会通过法庭程序解决，邝球才终于签下授权文件。 控方表示，蔡天凤之后要求邝球搬离单位，并不要再联系她的子女；为了尽快卖房，她甚至愿意多付中介佣金并降价出售。 HK01还称，蔡遇害当天仍带人上门看房，闭路电视画面显示她急于出售该单位。
控方的推论是，邝球认为一旦蔡天凤成功卖房，自己将一无所得，因此萌生杀意。 控方形容，邝球相信只要蔡天凤一死，自己就可以搬回加多利山单位，而单位仍然登记在其名下，一切便可恢复原状。 on.cc也引述控方称，邝球意识到自己无法单独完成杀人，于是让两个儿子加入计划，3人都知道计划是要杀掉蔡天凤，并各司其职，谁是真正下手者并不重要，因为属于合谋犯案。
至于实施方式，控方称3人显然知道蔡天凤每天下午会乘坐由邝港杰驾驶的私家车接女儿放学。 on.cc进一步称，被告认为这段接送行程是让蔡天凤单独处于车内的好机会，因此邝球租用位置偏远的龙尾村村屋，作为杀人后处理尸体之用；在租屋过程中，他曾与两个儿子多次通话。 控方还称，被告之所以选择龙尾村，与接送学童路线会经过高速公路有关，车辆需要先朝学校方向行驶，以免蔡天凤起疑，等她察觉异常时，已遭杀害，车辆再驶往涉案村屋。
案件由高院暂委法官祁彦辉与陪审团共同审理。 on.cc报道，案件在重新选出8男1女陪审团后，控方于下午读出开案陈词，案件编号为HCCC 198/2025，并将于次日续审。 HK01则称，法官早前已向选出的陪审团说明，3名被告均否认谋杀罪，而在阻止合法埋葬尸体罪方面，只有邝球不认罪，其余两人认罪。
代表控方的资深大律师郭莎乐向陪审团陈词时表示，蔡天凤与谭方骏虽然没有注册结婚，但两人于2016年举行婚宴，其后育有两名子女；此外，蔡也获谭父赠送曼克顿山单位。 控方称，蔡天凤担心谭家未必希望她与前夫所生子女同住，因此另购加多利山单位，而且该单位与她和谭方骏的住所仅相距约5分钟车程。 on.cc则补充，控方在庭上形容该单位豪华，并称蔡天凤另外聘请两名佣人及司机照顾儿女，邝家也搬入该单位居住。
控方所描述的关系恶化，主要发生在2022年。 HK01报道，蔡母曾建议蔡停止继续接济邝港智，而蔡天凤也为了方便女儿上学，计划出售加多利山单位，安排子女搬到屯门居住。 on.cc则称，蔡因不想即将转校的女儿上学路程过远，希望邝家搬往屯门，并计划出售九龙的加多利山单位。 两个版本在细节上略有差异，但都指向同一主线：卖房决定令蔡天凤与邝球关系迅速恶化。
控方称，蔡天凤曾多次要求邝球签署授权文件，以便出售单位，但邝球一直拒绝。 on.cc指出，蔡于2022年6月曾与邝球见面，希望对方签署授权文件，但遭拒绝；到同年7月再次商谈时，邝球更试图打她，幸被谭方骏阻止。 HK01也称，双方多次争执，邝球经常勃然大怒，其中一次更企图动手。 其后蔡天凤多次向母亲抱怨，称邝家忘恩负义，并形容邝球是骗子和“卑鄙混蛋”，蔡母则怒斥邝球是“老狐狸”。
控方又称，蔡母其后威胁采取法律程序，邝球约一星期后才签署授权书。 on.cc则称，到2022年11月，蔡母表明会通过法庭程序解决，邝球才终于签下授权文件。 控方表示，蔡天凤之后要求邝球搬离单位，并不要再联系她的子女；为了尽快卖房，她甚至愿意多付中介佣金并降价出售。 HK01还称，蔡遇害当天仍带人上门看房，闭路电视画面显示她急于出售该单位。
控方的推论是，邝球认为一旦蔡天凤成功卖房，自己将一无所得，因此萌生杀意。 控方形容，邝球相信只要蔡天凤一死，自己就可以搬回加多利山单位，而单位仍然登记在其名下，一切便可恢复原状。 on.cc也引述控方称，邝球意识到自己无法单独完成杀人，于是让两个儿子加入计划，3人都知道计划是要杀掉蔡天凤，并各司其职，谁是真正下手者并不重要，因为属于合谋犯案。
至于实施方式，控方称3人显然知道蔡天凤每天下午会乘坐由邝港杰驾驶的私家车接女儿放学。 on.cc进一步称，被告认为这段接送行程是让蔡天凤单独处于车内的好机会，因此邝球租用位置偏远的龙尾村村屋，作为杀人后处理尸体之用；在租屋过程中，他曾与两个儿子多次通话。 控方还称，被告之所以选择龙尾村，与接送学童路线会经过高速公路有关，车辆需要先朝学校方向行驶，以免蔡天凤起疑，等她察觉异常时，已遭杀害，车辆再驶往涉案村屋。
案件由高院暂委法官祁彦辉与陪审团共同审理。 on.cc报道，案件在重新选出8男1女陪审团后，控方于下午读出开案陈词，案件编号为HCCC 198/2025，并将于次日续审。 HK01则称，法官早前已向选出的陪审团说明，3名被告均否认谋杀罪，而在阻止合法埋葬尸体罪方面，只有邝球不认罪，其余两人认罪。