兩名內地生合租大埔上然一房單位 月租1.45萬預繳全年逾17萬

兩名內地學生以月租1.45萬港元合租大埔上然一個一房單位，並預繳全年租金超過17萬港元。該單位實用面積304平方呎，位於5座高層A2室，經中原地產議價後以月租1.45萬承租，實用呎租約48元。據了解，新租客為兩名內地學生，新學年將於本港升學，見屋苑樓齡新，間隔合用，租金合理，即決定以預繳一年租金形式租入單位自用，方便上學。業主於2025年以361萬元購入單位，是次租出單位，可享4.8厘租金回報。 另外，中原地產分行高級分行經理張少聰透露，大埔翠屏花園D座高層08室，實用面積269方呎，一房間隔，月租叫價1.45萬，議價後以月租1.4萬租出，實用呎租約52元。據悉，新租客為內地男學生，新學年於教育大學升學，見屋苑位置方便，單位間隔合用，即決定以預繳一年租金方式租入單位自住。業主於2024年以290萬元購入單位，是次租出單位，可享5.8厘租金回報。

內地學生願意預繳全年租金，反映新界區鄰近大學的優質住宅需求殷切。這趨勢為業主提供穩定的長期租客，同時凸顯來港升學的內地學生具備相當的財務能力，能夠一次性支付全年租金，對本港租賃市場起支持作用 1。