德福花园五尸命案单位拍卖取消 议价已升至逾300万
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Summary
九龙湾德福花园C座中层01室凶宅于9月16日（周三）透过忠诚拍卖行连租约推拍，惟最终取消。发言人表示，项目现时已有多组准买家有意购入并议价中，金额已从推拍价的298万港元升至逾300万港元水平。该单位为实用面积556平方英尺的两房间隔，现时以月租1.2万港元租出，租期将于明日（9月17日）届满，期间不设现场睇楼安排。
Key Points
- 涉案单位位于九龙湾德福花园C座中层01室，实佣面积556平方英尺，采两房间隔，开拍价298万港元，实佣呎价约5,360港元 。
- 忠诚拍卖行发言人指，单位属较「猛」类型，有准买家查询后对此有所却步，但市场上仍有不少人士对单位感兴趣 。
- 屋苑同类单位银行最新估价达约570万港元，以目前议价金额计算仍有逾四成折扣，不排除最终成交价可达400万港元水平 。
- 由于银行一般不会为此类严重事故单位批出按掀，准买家须做好「Full pay」一笔过付款入市准备 。
- 原业主早于2007年8月以110万港元买入单位，虽然曾发生轰动全港的「五尸命案」，惟业主叫价态度强硬，去年曾以高达498万港元放盘未能成功 。
Why It Matters
是次凶宅拍卖再度吸引市场瞩目，反映本港另类物业市场仍有稳定需求。纵使银行拒绝批出按揭，买家仍愿以「Full pay」形式入市，显示部分投资者看好该类单位日后的升值潜力及租金回报。凶宅大王伍冠流表示，楼市气氛好转只是业主加价原因之一，另一主因是业主「雄心万丈，充满自信」。
是次凶宅拍卖再度吸引市场瞩目，反映本港另类物业市场仍有稳定需求。纵使银行拒绝批出按揭，买家仍愿以「Full pay」形式入市，显示部分投资者看好该类单位日后的升值潜力及租金回报。凶宅大王伍冠流表示，楼市气氛好转只是业主加价原因之一，另一主因是业主「雄心万丈，充满自信」。