宏志阁逾四分之三业主签买卖协议 政府续推收购
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Summary
香港房屋局公布，大埔宏福苑H座宏志阁的业权收购工作有新进展。截至9月2日，已有188户业主签署《买卖协议》，占该座总户数约75.8%。按照政府早前公布的宏志阁后续安排，当局现已正式确认，会继续推进宏志阁的业权收购工作，并将陆续与业主签署转让契据，完成相关买卖手续。
从整体进度看，宏福苑八座的收购已接近“几乎全部业主表明出售意向”的阶段。房屋局表示，宏福苑业主接受政府收购建议的期限早前已经届满；如把期限后收到、但信封盖有8月31日或之前邮戳的回复一并计算，A至H八座共有1971户业主签署并交回“接受收购建议信件”，约占整体99.3%。截至9月2日，政府已与八座合共1595户业主签署《买卖协议》，约占80.4%。政府表示，会继续全速跟进余下业权买卖程序，以推进整体收购工作。
Key Points
- 房屋局称，截至9月2日，宏志阁已有188户业主签署《买卖协议》，占H座总户数约75.8%，即超过四分之三。
- 按照早前公布的宏志阁后续安排，政府正式确认会继续推进该座业权收购，并将分阶段与业主签署转让契据。
- 宏福苑业主接受政府收购建议的期限早前届满，统计时也包括期限后收到、但邮戳日期为8月31日或之前的回复。
- 连同上述有效回复，宏福苑A至H八座共有1971户业主签署并交回接受收购建议信件，约占整体99.3%。
- 截至9月2日，政府已与宏福苑八座共1595户业主签署《买卖协议》，约占整体80.4%，显示程序正由出售意向进入正式交易阶段。
- 从各家媒体引述房屋局的表述来看，当前需要区分“接受收购建议信件”与《买卖协议》两个层次。前者代表业主确认有意向政府出售业权，后者则属于正式买卖安排的一部分，之后还要签署转让契据，才算完成业权转移手续。
- 就整体数字而言，宏福苑八座共有1984户，其中1971户已交回接受收购建议信件，换言之仍有13户未签回有关信件；这一总户数及未回复户数的拆分，由on.cc作出较明确说明。 不过，不同媒体在核心比例和已签户数方面的报道一致，均指出宏志阁已达75.8%，而整个屋苑已签《买卖协议》的比例为约80.4%。
- 对宏志阁而言，超过四分之三业主已签《买卖协议》，意味着政府已达到早前所述可继续推进后续安排的基础，因此正式确认收购工作会继续进行。 至于宏福苑其余座数，虽然绝大部分业主已表明出售意向，但尚未完成《买卖协议》或转让契据的个案，仍需逐户处理。房屋局最新说法是，政府会全速跟进余下业权买卖程序，以推进业权收购工作。
Why It Matters
对宏福苑业主及大埔区居民而言，最新进展说明收购程序已由大规模表达出售意向，进一步进入正式法律文件签署与业权转移阶段。 接下来的焦点，将落在余下未完成《买卖协议》及转让契据的个案，政府能否如其所言全速完成，将直接影响整体收购进度。