内地客2.9亿购寿臣山古老豪宅 与财爷做邻居 呎价仅2.5万
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
南区寿臣山向来是顶级名门与政商大亨聚居地，背靠聂高信山、面朝深水湾，环境清幽。区内一幢楼龄逾60年的「古老豪宅」全幢以2.9亿港元易手，新买家为内地客，豪购该座隐世古宅，料作长线投资。呎价低见约2.47万港元，相当於市区普通中产盘价位 。
Key Points
- 该座充满岁月痕迹的物业为寿山村道41A至B号全幢，紧邻寿山村道45号财政司司长官邸
- 大宅建於1965年，楼高仅3层，不设电梯，住户靠共用楼梯步行通往天台
- 全幢一梯两伙共6伙，每户近2,000方呎；地下两伙自带巨型花园，最大一间花园达2,360方呎
- 全幢总楼面逾1.17万方呎，作价2.9亿港元，呎价仅24,710港元
- 分层户市值月租约10万港元，地下花园户约12万港元，全幢租金回报估计仅约2.6厘
Why It Matters
内地资本向来对本港顶级门牌情有独锺，如今内地买家选择在寿山村道低调吸纳「古老豪宅」，与财爷为邻，或许印证内地客眼光锐利，看中超级地段的豪宅「老而弥坚」。业界人士解释，两者是不同层次的物业，新一代超级洋房主打「高度会所化」，座甲子古宅卖的则是原汁原味的历史底蕴与重塑空间 。
回顾内地富豪进军港岛豪宅的足迹，从2009年腾讯马化腾以4.8亿港元打破石澳大浪湾道英资及港资的垄断；直至2015年，阿里巴巴马云豪掷15亿港元买下白加道22号独立屋，呎价逾15.1万港元，登上全球次高呎价宝座。今次交易再次显示内地资金持续流入本港豪宅市场，即使租金回报偏低，买家看中的仍是南区地段的绝版地皮价值 。
内地资本向来对本港顶级门牌情有独锺，如今内地买家选择在寿山村道低调吸纳「古老豪宅」，与财爷为邻，或许印证内地客眼光锐利，看中超级地段的豪宅「老而弥坚」。业界人士解释，两者是不同层次的物业，新一代超级洋房主打「高度会所化」，座甲子古宅卖的则是原汁原味的历史底蕴与重塑空间 。
回顾内地富豪进军港岛豪宅的足迹，从2009年腾讯马化腾以4.8亿港元打破石澳大浪湾道英资及港资的垄断；直至2015年，阿里巴巴马云豪掷15亿港元买下白加道22号独立屋，呎价逾15.1万港元，登上全球次高呎价宝座。今次交易再次显示内地资金持续流入本港豪宅市场，即使租金回报偏低，买家看中的仍是南区地段的绝版地皮价值 。