绿置居2025选楼明日展开 九龙湾盛致苑提供857伙 楼价半年升15.5%折扣率料调整
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
房委会「绿置居2025」明日（25日）正式选楼，共推出1,389伙单位，包括九龙湾盛致苑857伙、121伙重售单位及411伙租置回收单位。自去年10月定价至今，楼价上升约15.5%，盛致苑折扣率料由六折调整至约五二折。业界人士认为是次发售位置优越、价格吸引，预料销情理想。
Key Points
- 「绿置居2025」明日开始选楼，盛致苑857伙为主打的全新单位，同时包括121伙重售单位及411伙租置屋邨回收单位，合共1,389伙可供选购
- 盛致苑857伙于去年10月按当时市价六折定价，售价由约168万至354万元不等；由于楼价自定价后上升15.5%，折扣率料调整至约五二折
- 公屋联会总干事招国伟表示，绿置居和居屋均会按市场变化微调折扣率，料公屋户不会因而影响购买意欲，而今期盛致苑无细单位，预料较受欢迎
- 彩虹邨重建第一期受影响住户约有1,970户，约190户已选购上期绿置居宏致苑，据早前邨内调查约20%受影响住户有意选购资助出售房屋，估计最终有200至300户作此选择
- 租置回收单位中，祥华邨有701平方尺单位仅售91,000元，李郑屋邨有566平方尺单位售117.8万元，虽然旧单位维修保养成本较高，仍值得留意
Why It Matters
绿置居定价机制随市况调整折扣率，既能保持对公屋户的资助力度，亦能呼应市场变化。对于正等待安置的彩虹邨重建户而言，盛致苑位处市区且定价相对低水，提供较新美东邨（预计2028至29年入伙）更即时的置业选择，有助舒缓近2,000户重建户的住屋需求 。
绿置居定价机制随市况调整折扣率，既能保持对公屋户的资助力度，亦能呼应市场变化。对于正等待安置的彩虹邨重建户而言，盛致苑位处市区且定价相对低水，提供较新美东邨（预计2028至29年入伙）更即时的置业选择，有助舒缓近2,000户重建户的住屋需求 。