莱蒙国际粉岭马适路住宅地申请放宽高限 地库停车场上移地面 维持1898伙
SingTao · 2 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
莱蒙国际旗下粉岭马适路住宅项目，早于二零二四年已获批兴建一千八百九十八伙后，最新再向城市规划委员会递交修订发展方案，申请放宽建筑物高度限制百分之六点八，由现时主水平基准以上一百三十二米，放宽至一百四十一米，以便在地面设置两层停车场。修订方案将令地面楼层由三十七层增加至三十九层，但地积比率、总楼面面积及单位数目均与已批方案维持不变。
Key Points
- 申请放宽建筑物高度限制由一百三十二米至一百四十一米，增加九米幅度达百分之六点八，以在地面增设两层公众停车场，提供一百个车位
- 项目地盘面积约十四万二千四百三十方呎，包括约三万一千八百九十四方呎政府土地，采用“组装合成”建筑法兴建五幢三十九层高分层住宅
- 可建总楼面维持约八十五万四千六百方呎，地积比率为六点一八倍，与已核准方案相同，住宅部分共提供一千八百九十八伙
- 为配合粉岭及上水区社区需要，地盘内设有一百二十个宿位的安老院舍及长者邻舍中心分址，涉及约二万五千六百方呎楼面
- 申请人强调，发展符合政府便利私人发展项目设置地面停车场政策，高度增幅纯粹用于设置地面停车场，整体建筑物高度仍与周边环境兼容
Why It Matters
是次申请反映发展商响应政府近年积极推行的政策，鼓励私人住宅项目在地面提供公众停车设施，以改善新界北区泊车配套不足的问题。若获城规会批准，料将为同区其他具备类似条件的发展项目提供参考案例，标志着当局在平衡发展密度与社区设施需求方面的规划取态。
是次申请反映发展商响应政府近年积极推行的政策，鼓励私人住宅项目在地面提供公众停车设施，以改善新界北区泊车配套不足的问题。若获城规会批准，料将为同区其他具备类似条件的发展项目提供参考案例，标志着当局在平衡发展密度与社区设施需求方面的规划取态。