綠表客重新申請置業證 未補地價五百萬購入天盛苑三房
AM730 · 1 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
天水圍居屋屋苑持續吸引綠表及白居二買家入市。利嘉閣地產天水圍—天盛分行高級聯席董事黃肇雯表示，該行最新促成天盛苑N座（盛珍閣）極高層○六室成交，單位實用面積約六百五十方呎，採三房間隔，坐向東南，外望極高層開揚景致。新買家具備綠表資格，雖早前親臨分行門口查詢時其購買資格證明書已過期，但認為現時屬難得的入市時機，遂決定重新申請，並成功順利入市。單位以五百萬元（未補地價）成交，呎價約七千六百九十二元，做價屬市場合理水平。
Key Points
- 天盛苑N座（盛珍閣）極高層○六室實用面積約六百五十方呎，採三房間隔，坐向東南，外望開揚景致 。
- 新買家具綠表資格，早前到利嘉閣地產天水圍—天盛分行查詢時，其購買資格證明書已過期 。
- 買家認為現時屬難得的入市時機，遂重新申請購買資格證明書，成功購入單位自用 。
- 單位以五百萬元（未補地價）成交，呎價約七千六百九十二元，符合市場水平 。
- 原業主於二○一二年以約一百八十三萬元（未補地價）購入單位，持貨約十四年轉售，帳面獲利約三百一十七萬元，升值約一點七倍 。
Why It Matters
天水圍一帶居屋屋苑因配套完善、實用率高，加上毗鄰港鐵天水圍站，交通便利，持續吸引綠表及白居二買家青睞。今次交易顯示即使購買資格證明書已逾期，綠表買家仍可重新申請，反映資助房屋市場需求堅穩。對於有意購入資助房屋的市民而言，天盛苑等屋苑樓價相對私樓較低，但保值能力不俗，長線投資或自住皆適宜。
天水圍一帶居屋屋苑因配套完善、實用率高，加上毗鄰港鐵天水圍站，交通便利，持續吸引綠表及白居二買家青睞。今次交易顯示即使購買資格證明書已逾期，綠表買家仍可重新申請，反映資助房屋市場需求堅穩。對於有意購入資助房屋的市民而言，天盛苑等屋苑樓價相對私樓較低，但保值能力不俗，長線投資或自住皆適宜。