退休人士看楼即还价 690万全款购入上水新都广场三房
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Summary
近期楼市交投气氛向好，买家入市态度积极。两宗瞩目成交均涉及退休人士以「FULL PAY」（一次性付款）形式入市，反映长者置业需求持续殷切，并对现时楼价水平具信心。
Key Points
- 上水新都广场2座中层F室以690万元易手，单位实用面积559方呎，属三房间隔，新买家为退休人士，采用FULL PAY方式一次性付款购入自用 。
- 单位原叫价730万元，买家看楼后即时还价，业主见买家为退休人士，同意调整价钱，最终议至690万元成交，实用呎价约12,343元 。
- 单位位于上水龙运街8号，新都广场于1991年入伙，共设3座，提供592个单位 。
- 原业主于2007年以248万元购入该单位，持货约19年，现沽出账面获利442万元，期内升值近1.8倍 。
- 新买家早年曾居于上水区，其后搬至外区，因感北区环境舒适、适合退休生活，加上单位间隔合用、位置方便，故决定回归北区置业 。
Why It Matters
近期接连录得退休人士「弃租转买」个案，反映租金高企令长者倾向置业自保，而现时楼价被视为「低水」吸引用家入市 。中原地产数据显示，粉岭上水区10月份买卖宗数按月大增逾三成，交投气氛明显好转 ，有望带动区内二手市场进一步回暖。
近期接连录得退休人士「弃租转买」个案，反映租金高企令长者倾向置业自保，而现时楼价被视为「低水」吸引用家入市 。中原地产数据显示，粉岭上水区10月份买卖宗数按月大增逾三成，交投气氛明显好转 ，有望带动区内二手市场进一步回暖。