星島申訴王 | 紅磡殯儀紙紮店變「水舞間」 瀑布式漏水2年 業主苦不堪言
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Summary
紅磡必嘉街龍華大廈一間地舖過去兩年飽受天花滲水困擾，近期情況加劇，猶如「室內瀑布」。業主黎先生曾發律師信及向聯辦處求助，但涉事單位業主拒絕承擔責任。租戶梁先生無奈表示難以繼續做生意，決定暫時搬走，待問題解決後再回流。聯辦處已於八月三日派員到場檢測，並在八月五日發出「建議維修通知書」。
Key Points
- 涉案舖位位於紅磡必嘉街龍華大廈地下，現時租予殯儀紙紮店，月租數萬元，業主為黎先生，租客為梁先生
- 天花滲水問題已持續兩年，近一年越趨嚴重，多處出現滴水，地面每日均有積水，需花時間倒水和拖地
- 樓上有兩個單位平台漏水，其中一個單位於今年初已完成防水工程，但另一單位拒絕承認責任，聲稱問題與己無關
- 聯辦處於二零二六年八月三日到場檢測，確認天花有滲水跡象並持續滴水，八月五日已向相關業主發出「建議維修通知」
- 梁先生表示滴下的水又黃又臭，滋生蚊蟲，紙紮貨品被滴濕，客人亦反映環境惡劣無法做生意，故決定暫時搬走另覓地方存放貨物
Why It Matters
本個案反映香港處理樓宇滲水問題的困境，即使聯辦處確認滲水源頭並發出通知書，對拒絕合作的業主仍缺乏強制執行力，受影響的業主和租客只能啞巴吃黃蓮。每月數萬元的租金收入化為烏有，租戶被迫停業，可見現行機制在保障受害者權益方面存在明顯不足，亟需檢討改進。
本個案反映香港處理樓宇滲水問題的困境，即使聯辦處確認滲水源頭並發出通知書，對拒絕合作的業主仍缺乏強制執行力，受影響的業主和租客只能啞巴吃黃蓮。每月數萬元的租金收入化為烏有，租戶被迫停業，可見現行機制在保障受害者權益方面存在明顯不足，亟需檢討改進。