內地專才入票古洞新盤 料租務需求強勁 當區代理教路揀向南單位
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
「北部都會區」發展概念持續升溫，區內新盤自然成為市場焦點。由會德豐地產發展的古洞北PARK SILICON第2期「PALO SPRINGS」，乘勢搶飲區內新盤「頭啖湯」，將於本周日首輪發售100伙。項目毗鄰興建中的港鐵古洞站，日後可接通東鐵綫及擬建的北環綫，屋苑基座則設約10萬方呎大型商場。有代理表示，目前入票客源中，除了本地家庭客外，亦不乏內地專才及長線投資者。市場預期項目落成後將吸引跨境專業人士及創科人才進駐，投資潛力備受看好。
Key Points
- PALO SPRINGS暫錄逾2,100票，周日首輪發售100伙，入票客包括本地家庭客、內地專才及長線投資者 。
- 首批價單涉及82伙，折實售價由548萬至875.5萬元，折實呎價約17,106至18,376元 。
- 港府自2022年年底推出一系列招攬人才措施，過去3年各項人才入境計劃共收到近60萬宗申請，超過41萬宗獲批，約30萬宗屬內地人才 。
- 高才通計劃過去3年共收到逾15萬宗申請，近12.7萬宗獲批，約95%為內地申請者 。
- 代理建議首選2A座E室一房單位，實用面積311方呎，坐擁向南優勢，估計中高層景觀開揚，折實售價549萬至571.5萬元，全數低於600萬元 。
Why It Matters
政府一系列招攬人才措施成效顯著，高才通計劃近12.7萬宗獲批個案中，約95%為內地申請者，反映香港對內地專才的吸引力持續 。古洞北作為北部都會區核心，毗鄰河套區港深創科園及新田科技城，預期將吸納大批跨境創科及商務專才進駐，實現「區內居住、區內就業」理念 。
政府一系列招攬人才措施成效顯著，高才通計劃近12.7萬宗獲批個案中，約95%為內地申請者，反映香港對內地專才的吸引力持續 。古洞北作為北部都會區核心，毗鄰河套區港深創科園及新田科技城，預期將吸納大批跨境創科及商務專才進駐，實現「區內居住、區內就業」理念 。