投資客570萬購北角健威花園海景樓王 預計租金回報3.8厘
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Summary
中原地產北角城市分行高級資深區域營業董事林龍南表示，北角健威花園C座高層1室最新成交，單位實用面積約446方呎，採兩房間隔，附設裝修，享開揚全海景，可遠眺紅磡及啟德一帶，屬屋苑「樓王」單位，以670萬元售出，呎價約15,022元 。
新買家為投資客，看好區內租賃回報，決定入市作投資用途。按市值租金約2.1萬元計算，料可享近3.8厘租金回報 。
原業主於2016年以573萬元購入單位，持貨約10年沽售，帳面獲利97萬元，期內升值約16.9% 。
Key Points
- 健威花園位於北角英皇道560號，1979年入伙，共6座，提供1,104個單位
- 成交單位為C座高層1室，實用面積446方呎，兩房間隔，附設裝修及海景
- 成交價670萬元，呎價15,022元，屬屋苑樓王位置
- 投資客以市值月租2.1萬元計算，租金回報率約3.8厘
- 原業主2016年以573萬元購入，10年帳面賺97萬元，升值約17%
Why It Matters
今次成交反映投資者對北角一帶住宅物业的持續需求，海景單位在市場上備受追捧，成交呎價貼近1.5萬元水平。健威花園作為北角老牌屋苑，儘管樓齡已逾40年，但凭借其優越位置及海景優勢，依然能夠維持可觀的租金回報及資本增值潜力。投資客選擇此時入市，反映對區內租賃市場前景充滿信心，預期租金收益率接近4厘的水平，對比其他投資工具仍具吸引力 。
今次成交反映投資者對北角一帶住宅物业的持續需求，海景單位在市場上備受追捧，成交呎價貼近1.5萬元水平。健威花園作為北角老牌屋苑，儘管樓齡已逾40年，但凭借其優越位置及海景優勢，依然能夠維持可觀的租金回報及資本增值潜力。投資客選擇此時入市，反映對區內租賃市場前景充滿信心，預期租金收益率接近4厘的水平，對比其他投資工具仍具吸引力 。