启德DOUBLE COAST III加推94伙 折实平均呎价约20268元
SingTao · 5 SOURCES4 minutes ago3 MIN
Summary
由会德丰地产、恒基地产、中国海外发展及新世界发展合作发展的启德现楼DOUBLE COAST III，今日（7日）突击加推第3号价单，涉及94伙，折实平均呎价20,268港元，折实最平约461.3万港元起，料周内上载销售安排。是次加推有轻微加幅约1至2%，主要跟随市价。新价单全数位于第1B座，包括7伙开放式及87伙一房户，实用面积介乎249至340方呎，提供3种付款办法、8种折扣优惠，最高折扣为11%。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀指出，DOUBLE COAST系列至今累售约566伙，总套现金额接近45亿港元。他又提到，集团今年至今暂累积沽逾2,312伙，连同车位总销售金额突破273亿港元，有信心各项目销情持续。
Key Points
- 第3号价单涉及94伙，集中第1B座，面积由249至340方呎，包括7伙开放式及87伙一房户
- 扣除最高11%折扣后，折实售价由461.3万至732.8万港元，折实呎价由18,526至21,533港元
- 售价及呎价最低单位为第1B座2楼G室，面积249方呎开放式户，折实售价约461.3万港元，折实呎价约18,526港元
- 一房入门单位为第1B座2楼D室，面积311方呎，折实价578.1万港元，折实呎价约18,588港元
- 该批单位预计可套现约6.7亿港元，折实约6亿港元
Why It Matters
会德丰地产2026年累售逾2,312伙，销售金额突破273亿港元，成交量及成交金额均超越去年表现 。中原地产九龙董事刘瑛琳表示，是次DOUBLE COAST III加推的单位全属小型单位，完全符合目前市场年轻买家的刚性需求，加上折实售价全数低于800万港元，售价极具竞争力 。刘瑛琳亦指出，启德区即将引入绿色智慧集运系统，将跑道区的豪宅群、邮轮码头、都市公园、体育园及启德站连成一线，全面优化区内的低碳出行体验，交通配套升级为区内注入强大潜力 。黄光耀表示，本月有中秋佳节，以及香港首次有双文件发表，包括首份《香港第一个五年规划》及《2026年施政报告》，期望政府推出有利楼市措施，例如放宽首置印花税门槛及升级“专才置業支援机制”吸纳大湾区客源，或有助带动买家的入市意欲 。集团计划于第四季推出DOUBLE COAST第2期、山顶种植道1号洋房项目第3期，以及九龙塘龙庭里The Monet，看好第四季销售情况，希望全年销售金额可达300亿港元 。
会德丰地产2026年累售逾2,312伙，销售金额突破273亿港元，成交量及成交金额均超越去年表现 。中原地产九龙董事刘瑛琳表示，是次DOUBLE COAST III加推的单位全属小型单位，完全符合目前市场年轻买家的刚性需求，加上折实售价全数低于800万港元，售价极具竞争力 。刘瑛琳亦指出，启德区即将引入绿色智慧集运系统，将跑道区的豪宅群、邮轮码头、都市公园、体育园及启德站连成一线，全面优化区内的低碳出行体验，交通配套升级为区内注入强大潜力 。黄光耀表示，本月有中秋佳节，以及香港首次有双文件发表，包括首份《香港第一个五年规划》及《2026年施政报告》，期望政府推出有利楼市措施，例如放宽首置印花税门槛及升级“专才置業支援机制”吸纳大湾区客源，或有助带动买家的入市意欲 。集团计划于第四季推出DOUBLE COAST第2期、山顶种植道1号洋房项目第3期，以及九龙塘龙庭里The Monet，看好第四季销售情况，希望全年销售金额可达300亿港元 。