愉景湾满·意推先住后付计划 最长540日成交期吸专才
SingTao · 3 SOURCESabout 4 hours ago3 MIN
Summary
香港兴业国际与中信泰富合作发展的大屿山愉景湾「满·意」楼盘，乘着《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划》锐意强化国际高端人才集聚高地建设的东风，推出全新「先住后付」付款计划。买家只需于30日内累付楼价8%，即可于第35日起提前入住新居，楼价余款的付款期最长可达540日。项目自9月公布首张销售安排以来连录高价成交，最高成交呎价达18,238元。同系的意峰于同日（13日）录得2宗独立洋房成交，吸金逾1.05亿元。
Key Points
- 买家于30日内累付楼价8%【包括签署临时买卖合约时支付楼价5%订金、签署正式买卖合约时支付楼价1%许可保证金，以及再于30日内支付楼价2%订金】，即可于第35日起迅速提前入住「满·意」
- 买家其后只需每90天支付楼价0.75%的金额及楼价0.75%占用许可费便可持续入住，而楼价余款的付款期最长可达540日，期间所有已支付的许可保证金及占用许可费更可用作支付楼价余款
- 中信泰富物业代理董事李肇文表示，计划特设「提前成交现金回赠优惠」，按不同长度之成交期，买家最高可享楼价3%现金回赠，让买家善用最长540日付款期
- 意峰2幢洋房成交包括：6号屋，面积2,171方呎、花园1,963方呎、平台53方呎、天台850方呎，属4房3套房连起居室户型，成交价5,500万元，呎价25,334元；另一幢为8号洋房，面积2,023方呎、花园2,919方呎、平台184方呎、天台714方呎，属4房4套房，成交价5,050万元，呎价24,963元
- 香港兴业国际销售及市场推广助理总经理陈永盟表示，两名洋房买家均来自海外，因业务需要经常往返世界各地及内地，钟情愉景湾毗邻中环、机场及港珠澳大桥的「双门户」交通优势
Why It Matters
「满·意」的创新付款计划直接回应了全球高端人才在移居香港初期难以即时取得按揭贷款的痛点，让他们可以「先安居，再乐业，后付款」，大大降低了人才落户香港的门槛。此安排与政府上月公布的首份《五年规划》中全力推进「四中心、一高地」建设的方向高度契合，特别是「国际高端人才集聚高地」的目标。愉景湾坐享策略性交通优势，配合区内成熟的国际化社区及完善的教育、会所、交通及悠闲设施配套，正好切合国际和内地人才及其跨境家庭对优质居所的需求。这种以人才需求为本的销售策略，预计将成为地产市场的新趋势，吸引更多发展商针对专才群体度身订造置业方案。
「满·意」的创新付款计划直接回应了全球高端人才在移居香港初期难以即时取得按揭贷款的痛点，让他们可以「先安居，再乐业，后付款」，大大降低了人才落户香港的门槛。此安排与政府上月公布的首份《五年规划》中全力推进「四中心、一高地」建设的方向高度契合，特别是「国际高端人才集聚高地」的目标。愉景湾坐享策略性交通优势，配合区内成熟的国际化社区及完善的教育、会所、交通及悠闲设施配套，正好切合国际和内地人才及其跨境家庭对优质居所的需求。这种以人才需求为本的销售策略，预计将成为地产市场的新趋势，吸引更多发展商针对专才群体度身订造置业方案。