CCL按周升0.3% 近4周守稳161点 新界西楼价创3年新高
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Summary
中原城市领先指数CCL最新报162.02点，按周升0.30%，创2023年8月底后157周（逾3年）次高 。新界西楼价走势凌厉，CCL_Mass报147.52点，按周急涨2.38%，连升4周共3.38%，指数创2023年9月初后156周（3年）新高 。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，长沙湾新盘开价吸引，市场反应热烈，带动整体楼市气氛活跃，但多个新盘陆续发售抢去焦点及购买力，加上不少笋盘已被消化，二手陷入拉锯局面，影响楼价升势受压放缓 。
Key Points
- CCL最新报162.02点，按周升0.30%，近4周处于161点至162点水平
- 新界西CCL_Mass报147.52点，按周急涨2.38%，创156周（3年）新高，涨幅为今年1月底后31周以来最大
- 港岛CCL_Mass报164.28点，按周升0.31%，结束2周连跌，为2023年8月中后158周第3高
- 九龙CCL_Mass报158.91点，按周跌0.38%，连跌2周共0.68%；新界东CCL_Mass报178.08点，按周挫1.04%，连跌2周共1.07%
- 2026年CCL暂时累涨12.43%，港岛涨17.21%表现最佳，九龙升9.8%，新界东飙12.27%，新界西上扬11.14%
Why It Matters
第三季CCL目标挑战165点，现时只相差2.98点或1.84%，显示楼价仍有上升空间 。自2025年5月拆息回落后楼价转势见底回升，CCL较去年5月低位135.16点累升19.87%，较2025年3月《财政预算案》前低位134.89点升20.11%，但仍较2021年8月191.34点历史高位低15.32% 。9月初多个新盘动态包括港铁屯门第16区站项目由新鸿基地产投得、红磡「映汇」公布首张价单53伙、西南九龙长沙湾「叡璟I」第3轮发售101伙等，预料对二手楼价的影响将于9月下旬公布的CCL才开始反映 。
第三季CCL目标挑战165点，现时只相差2.98点或1.84%，显示楼价仍有上升空间 。自2025年5月拆息回落后楼价转势见底回升，CCL较去年5月低位135.16点累升19.87%，较2025年3月《财政预算案》前低位134.89点升20.11%，但仍较2021年8月191.34点历史高位低15.32% 。9月初多个新盘动态包括港铁屯门第16区站项目由新鸿基地产投得、红磡「映汇」公布首张价单53伙、西南九龙长沙湾「叡璟I」第3轮发售101伙等，预料对二手楼价的影响将于9月下旬公布的CCL才开始反映 。