7月资助房屋按揭登记按月跌43% 创3个月新低
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Summary
2026年7月份本港资助房屋按揭市场出现显著回调，银行共录得2,005宗按揭登记，较6月份的3,535宗急跌43.3%，创下三个月以来新低。跌幅主要反映早前多个大型资助房屋项目的现楼按揭上会高峰期已过，令每月登记量回复正常水平。
Key Points
- 中银香港以47.6%的市场占有率，连续36个月蝉联单月市场冠军，期内录得955宗登记
- 恒生银行录得407宗登记，市场占有率按月升3个百分点至20.3%，排名升1位至第二位
- 汇丰银行期内录得384宗登记，市场占有率跌0.9个百分点至19.2%，排名跌1位至第三位
- 居屋第二市场于7月份仅录得210宗成交，较6月份的259宗下跌18.9%，反映楼价回升令买卖双方出现拉锯
- 交通银行（香港）表现瞩目，宗数按年飙升逾16倍，排名连跳4级从第八名跃升至第四名
Why It Matters
虽然7月份按月跌幅显著，但以首七个月累计计算，资助房屋按揭登记录得13,868宗，较去年同期8,730宗大幅增加58.9%，反映资助房屋市场气氛持续活跃。受惠于上半年多个新居屋及绿置居项目相继落成并进入按揭上会期，带动整体资助房屋按揭登记显著增长 。
居屋第二市场方面，由于早前市场已消化部分居二笋盘，加上新一期「居屋2025」及「白居二2025」搅珠结果已在7月公布，部分资助房屋买家转趋观望，将焦点集中于新一轮居屋，令近期「白居二」入市步伐减慢，预料短期内居二市场升势将相对放缓 。
虽然7月份按月跌幅显著，但以首七个月累计计算，资助房屋按揭登记录得13,868宗，较去年同期8,730宗大幅增加58.9%，反映资助房屋市场气氛持续活跃。受惠于上半年多个新居屋及绿置居项目相继落成并进入按揭上会期，带动整体资助房屋按揭登记显著增长 。
居屋第二市场方面，由于早前市场已消化部分居二笋盘，加上新一期「居屋2025」及「白居二2025」搅珠结果已在7月公布，部分资助房屋买家转趋观望，将焦点集中于新一轮居屋，令近期「白居二」入市步伐减慢，预料短期内居二市场升势将相对放缓 。