恒基紅磡映匯首輪勁沽136伙 套近11億 4130萬大手客連購5伙
SingTao · 2 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
恒基發展的紅磡映匯於周六（12日）展開首輪銷售，以截收4,085票、超額認購逾28倍之勢推出138伙價單形式發售單位。現場所見大批準買家到場，人流不斷，氣氛踴躍。截至下午5時，項目暫沽136伙，僅餘2伙待售。大手客時段錄得兩組「一客五食」個案，其中最大手買家斥約4,130萬購入1伙3房及4伙2房，另一組客人則連購5伙1房戶，涉資約2,804萬元。恒基物业代理董事兼營業（一）部總經理林達民表示，對銷情有信心，預計今晚加推新價單，並指有一定機率提價 。
Key Points
- 項目首輪推出138伙，涵蓋40伙1房、16伙1房連儲物室、11伙2房、44伙2房連儲物室及27伙3房，面積由264至418方呎不等 。
- 計算10%折扣優惠後，折實售價約542.88萬至1,037.7萬元，折實呎價約19,732至24,825元 。
- 兩組大手客均於S組優先揀樓時段入市，最大手個案斥資4,130.37萬元購入1伙3房及4伙2房；另一組則購入5伙1房戶，涉資2,803.86萬元 。
- 中原地產錄得客源中用家佔6成，投資客佔4成，當中約2成為內地客，多數有意長線收租 。
- 美聯預計項目日後呎租可達85元，租金回報率4.7厘，吸引不少投資客青睞，亦有準買家預備斥資約5,000萬元購入6伙作長線收租 。
- 發展商同日加推第5號價單，提供45伙單位，折實售價最低為6樓H室一房戶，售價578萬餘元；折實呎價最低為6樓K室一房戶，呎價約20,982元 。
- 項目同步招標發售5伙平台或天台特色戶，包括5樓A室、F室、M室及頂層29樓A室、F室，面積348至630方呎，涵蓋2房至3房間隔 。
Why It Matters
映匯首輪銷售近乎沽清，反映紅磡核心區新盤需求持續熾熱。是次錄得約2成內地客捧場，加上投資客佔4成，可見項目同時吸引本地用家及外來資金青睞 。林達民透露有一定機率加價，預期周三進行的次輪銷售將續錄理想反應，並可望帶動區內二手市場造價稳中向好 。
映匯首輪銷售近乎沽清，反映紅磡核心區新盤需求持續熾熱。是次錄得約2成內地客捧場，加上投資客佔4成，可見項目同時吸引本地用家及外來資金青睞 。林達民透露有一定機率加價，預期周三進行的次輪銷售將續錄理想反應，並可望帶動區內二手市場造價稳中向好 。