宏福苑大火后宏业侯华健夫妇急卖楼套现7617万元 短炒工厦蚀68万
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Summary
地产界消息指出，宏业建筑工程有限公司东主侯华健及其太太张燕琴，在本月中以2400万元沽出何文田半山壹号半山径28号高层单位，实用面积1259平方呎，三房间隔，呎价19063元，造价较主要银行网上估价低351万元或12.8% 。消息指，侯华健夫妇一直持有该何文田单位作为收租用途，当时月租5万元，直至去年11月底，即大火后突然连租约以2400万元放售，最终在「零议价」情况下易手 。二人于2010年斥2054万元购入，约十六年账面获利345.9万元，升值16.8% 。
Key Points
- 侯氏夫妇自去年12月底起至今约八个月内，先后卖出至少七个住宅单位及三个工厦单位，套现共7617万元
- 该批单位2003年至2025年总购入价5534.9万元，升值2082万元或37.6%
- 将军澳中心5座高层单位实用面积684平方呎，于今年1月以1020万元卖出，较2003年8月购入价238.8万元，账面大赚781.2万元或3.3倍
- 近月连沽三个工厦单位全部损手，合计亏损296万元；新蒲岗工厦东傲高层单位较去年3月购入价1468万元，贬值68万元，连同杂费损失约100万元
- 宏业建筑工程有限公司正被陈艳入禀高等法院呈请清盘，案件将于9月23日审讯
Why It Matters
宏福苑大火后侯氏夫妇急于出货，反映其旗下宏业建筑工程有限公司可能面对财务压力，清盘呈请案件即将审讯，或对公司员工及债权人造成影响 。同时，其住宅及工厦投资表现迥异，显示本港工厦市场波动较大，对投资者而言风险与回报并不一定成正比 。
宏福苑大火后侯氏夫妇急于出货，反映其旗下宏业建筑工程有限公司可能面对财务压力，清盘呈请案件即将审讯，或对公司员工及债权人造成影响 。同时，其住宅及工厦投资表现迥异，显示本港工厦市场波动较大，对投资者而言风险与回报并不一定成正比 。