业主卖楼不续租 内地生以每尺66元转租荃湾映日湾一房
SingTao · 3 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
荃湾映日湾新近录得一宗内地生租务成交，中原地产荃湾如心广场分行首席分区营业经理丘汉伟表示，该单位为3座低层E室，实 用面积约288方尺，采用一房间隔，以月租1.9万港元租出，实 用尺租约66元。据悉，该租客为来港读大学逾一年的内地生，因原租住的同区海之恋单位业主打算卖楼而不获续租，故需另觅住处。丘汉伟指出，由于荃湾西新晉屋苑租盘极为紧绀，该内地生火速承租上址。业主于2023年斥资500万元买入单位，持货约3年，最新租金回报约4.6厘。此成交个案反映政府积极打造香港成为国际教育枢纽，带动区内租楼需求持续上升。【1】【2】【3】
Key Points
- 成交单位为荃湾映日湾3座低层E室，实 用面积约288方尺，属一房间隔，以月租1.9万港元租出，尺租约66元 【1】【2】【3】
- 租客为来港读大学逾一年的内地生，原租住同区海之恋单位，因业主打算卖楼而被迫迁出，需另觅住处 【1】【2】【3】
- 业主于2023年以500万元买入该单位，持货约3年，现时享有的租金回报率约4.6厘 【1】【2】【3】
- 中原地产首席分区营业经理丘汉伟透露，由于荃湾西新晉屋苑租盘极为紧绀，该内地生迅速承租上址，反映区内租盘短缺情况 【1】【3】
- 政府积极打造香港成为国际教育枢纽，带动内地学生租楼需求持续上升，成为支持区内租市的重要因素 【1】【3】
Why It Matters
是次租务成交显示，随着政府力推香港成为国际教育枢纽，内地学生对本港住宅租赁市场的需求正在不断扩大，成为部分新晉屋苑租盘的重要支撑 【1】【3】。在租盘供应持续紧张的情况下，业主能够维持理想的租金回报水平，而租客则需面对租金上升及选择有限的压力 【1】【2】【3】。
是次租务成交显示，随着政府力推香港成为国际教育枢纽，内地学生对本港住宅租赁市场的需求正在不断扩大，成为部分新晉屋苑租盘的重要支撑 【1】【3】。在租盘供应持续紧张的情况下，业主能够维持理想的租金回报水平，而租客则需面对租金上升及选择有限的压力 【1】【2】【3】。