打鼓嶺優先發展區大學城面積倍增 首批居民2035年遷入
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Summary
北區區議會於2026年11月10日召開會議，討論打鼓嶺優先發展區的最新發展建議。根據政府在會上提交的文件，整個打鼓嶺新發展區的發展面積達1,175公頃，將分階段推展。當中優先發展區的面積略為擴大至約250公頃，打鼓嶺大學城校園區的面積由原來的40公頃，大約倍增至75公頃。政府計劃於2027年第一季展開優先發展區的詳細設計及建造工程合約，適時向立法會財務委員會申請撥款，首批土地預計最早在2030年產出，居民將於2035年遷入。會上多名區議員就區內就業、交通接駁及水浸等問題表達關注，促請政府加快鐵路發展規劃。
Key Points
- 打鼓嶺新發展區總面積達1,175公頃，優先發展區擴大至約250公頃
- 大學城校園區由40公頃倍增至75公頃，增幅近一倍，當中約7公頃預留作香港演藝學院第二校舍
- 政府計劃2027年第一季展開優先發展區詳細設計及建造工程合約，首批土地預計2030年產出，首批居民2035年遷入
- 北區區議員陳月明關注沙嶺數據中心用電量大但聘用人數少，促請政府在中心落成後妥善規劃周邊土地，為市民帶來就業機會
- 身兼立法會議員的民建聯區議員姚銘指出，區內若僅靠公路接駁，不足以應付2035年的交通需求，必須加快鐵路發展規劃
- 區議員侯志強關注困擾打鼓嶺多年的水浸問題，希望透過發展加以解決
- 發展局北部都會區統籌辦事處規劃及發展組組長廖子君回應稱，鐵路屬大型項目，需要時間和資源落實，現時鐵路方面的重點放在北環綫的古洞站及洪水橋站的開通，打鼓嶺方面的鐵路規劃會後一步才到位
- 廖子君又提到，渠務署及土拓處等不同政府部門會合作處理水浸風險，目前已啟動部分短中期措施
Why It Matters
打鼓嶺優先發展區是北部都會區發展的重要一環，大學城面積大幅擴充，反映政府銳意將該區打造成為本港重要的教育和創科樞紐。然而，鐵路規劃落後於居民入伙時間，或會影響演藝學院等機構的招生吸引力，以及數據中心等產業的營運效益。在北部都會區發展條例已公布的背景下，如何加快交通基建配套，將是政府落實北都願景的關鍵挑戰 。
打鼓嶺優先發展區是北部都會區發展的重要一環，大學城面積大幅擴充，反映政府銳意將該區打造成為本港重要的教育和創科樞紐。然而，鐵路規劃落後於居民入伙時間，或會影響演藝學院等機構的招生吸引力，以及數據中心等產業的營運效益。在北部都會區發展條例已公布的背景下，如何加快交通基建配套，將是政府落實北都願景的關鍵挑戰 。