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西沙SIERRA SEA三房套裝以839.8萬元成交持貨僅年多即賺逾251萬元

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Summary

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，西沙SIERRA SEA最新錄得1A(2)期5座中層A室成交，單位實用面積約531方呎，三房間隔，議價後以839.8萬元易手，呎價約15,815元。據了解，原業主於2025年5月以588萬元購入單位，持貨約一年多，現轉售帳面獲利251.8萬元或約42.8%離場。新買家為換樓客，見單位間隔合用，價格合理，即決定入市單位自用。馬鞍山區本月暫錄約53宗二手買賣，較上月同期升約30%，反映區內樓市氣氛持續回暖。

Key Points

成交單位為西沙SIERRA SEA 1A(2)期5座中層A室，實用面積531方呎，三房間隔，最終以839.8萬元成交，呎價15,815元。
原業主於2025年5月以588萬元購入上述單位，持貨約一年多後轉售，帳面獲利251.8萬元，升值幅度達42.8% 。
新買家屬換樓客，購入單位作自住用途，認為間隔合用且價格合理，故果斷入市。
馬鞍山區本月二手市場暫錄約53宗買賣，較上月同期上升約30%，顯示區內交投氣氛顯著升溫。
同區銀湖・天峰5座高層G室（實用面積695方呎，三房間隔）亦以1,090萬元成交，呎價約15,683元，原業主持貨約三年，帳面獲利約80萬元，升值約7.9% 。

Why It Matters

今次SIERRA SEA單位的交易再次證明西沙及馬鞍山一帶的物業具備強勁的資本增值潛力，一年多內升值逾42%遠超一般投資回報水平。同時，馬鞍山區二手成交量按月急升30%，反映區內樓市需求殷切，買家入市信心持續增強，或為本港整體樓市回暖的先行指標。