沙田第一城连录3宗租赁成交 租客年付抢盘 业主享10厘丰厚回报
AM730 · 1 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
沙田第一城作为蓝筹屋苑，凭借紧贴港铁站及周边配套成熟的优势，持续吸引租客争相承租。利嘉阁地产团队最新连环促成屋苑3宗二手租赁成交，其中两宗租客主动提出「年付」方式预缴租金，以表达承租诚意。业主分别于2008年及2012年购入单位，现时享有6.5厘至10厘的可观租金回报。
Key Points
- 沙田第一城38座高层E室，面积约284方呎，一房间隔，外望开扬市景，以月租1.48万元承租，全年租金共约17.76万元 。
- 该38座单位业主于2022年以约535万元购入，按现时月租1.48万元计算，租金回报约3.3厘 。
- 屋苑44座高层E室同为284方呎两房间隔，新租客心仪屋苑交通便利，主动提出「年付」方式预缴15.84万元租金，月租1.32万元 。
- 44座单位业主于2008年以约158万元购入，按年收租15.84万元计算，租金回报高达约10厘 。
- 利嘉阁地产另外促成24座高层B室，三房间隔，实用面积约447方呎，外望园景，以月租1.96万元租出 。
- 24座单位业主于2012年以约363万元买入，按现时月租1.96万元计算，回报约6.5厘 。
- 三宗成交均透过利嘉阁真盘源平台睇楼后促成，反映网上搵楼渠道日益重要 。
- 利嘉阁地产沙田第一城分行联席董事何亿农及大围站分行高级联席董事洪振兴分别促成各宗交易 。
Why It Matters
沙田第一城接连录得租赁成交，并出现租客主动预缴全年租金的情况，反映新界铁路沿线蓝筹屋苑的租赁需求持续炽热，长线投资者更能透过持有物业获得稳定而丰厚的租金收入 。
沙田第一城接连录得租赁成交，并出现租客主动预缴全年租金的情况，反映新界铁路沿线蓝筹屋苑的租赁需求持续炽热，长线投资者更能透过持有物业获得稳定而丰厚的租金收入 。