首置客858萬購長沙灣喜薈2房 原業主持貨11年帳面獲利逾126萬
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Summary
香港二手樓市場持續錄得承接個案，長沙灣喜薈一個優質2房單位獲首置客以858萬元購入。據香港置業分行首席聯席董事曾家輝表示，該單位質素出眾，放盤隨即吸引新買家注目，首置客僅睇樓一次便果斷還價，最終以858萬元成交。原業主持貨約11年，帳面獲利逾126萬元。同時，利嘉閣地產亦錄得堅尼地城嘉輝花園成交個案，成交價459萬元，低於市價沽貨。
Key Points
- 成交單位為長沙灣喜薈2座高層C室，實用面積約505方呎，2房間隔，向東南望開揚市景，間隔實用
- 原業主叫價888萬元，首置客僅睇樓一次便果斷還價，最終以858萬元成交，實用呎價約16,990元
- 原業主於2015年8月以約731.6萬元購入上址，持貨約11年，是次轉手帳面獲利約126.4萬元
- 香港置業分行首席聯席董事曾家輝指出，優質二手放盤承接力強，靚盤一出即獲買家搶奪
- 利嘉閣地產分行高級經理凌健朗表示，堅尼地城嘉輝花園D座高層1室，實用面積約281方呎，原則2房間隔，以459萬元成交，實用呎價約16,335元
- 嘉輝花園原業主於2013年以380万元買入單位，持貨至今易手，帳面獲利約79萬元，期內物業升值約21%
Why It Matters
是次成交反映本港二手市場剛性需求持續，尤其是鄰近港鐵站及間隔實用的單位，更獲用家及投資者追捧 。兩宗交易均顯示業主持貨多年後沽貨離場，帳面獲利可觀，反映住宅物業仍為本港重要的財富增值工具 。然而，首置客入市門檻高企，858萬元的成交價對不少年輕家庭而言仍是沉重負擔 。
是次成交反映本港二手市場剛性需求持續，尤其是鄰近港鐵站及間隔實用的單位，更獲用家及投資者追捧 。兩宗交易均顯示業主持貨多年後沽貨離場，帳面獲利可觀，反映住宅物業仍為本港重要的財富增值工具 。然而，首置客入市門檻高企，858萬元的成交價對不少年輕家庭而言仍是沉重負擔 。