CCL按周升0.3% 近4周守穩161點 新界西樓價創3年新高
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Summary
中原城市領先指數CCL最新報162.02點，按周升0.30%，創2023年8月底後157周（逾3年）次高 。新界西樓價走勢凌厲，CCL_Mass報147.52點，按周急漲2.38%，連升4周共3.38%，指數創2023年9月初後156周（3年）新高 。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，長沙灣新盤開價吸引，市場反應熱烈，帶動整體樓市氣氛活躍，但多個新盤陸續推售搶去焦點及購買力，加上不少筍盤已被消化，二手陷入拉鋸局面，影響樓價升勢受壓放緩 。
Key Points
- CCL最新報162.02點，按周升0.30%，近4周處於161點至162點水平
- 新界西CCL_Mass報147.52點，按周急漲2.38%，創156周（3年）新高，，升幅為今年1月底後31周以來最大
- 港島CCL_Mass報164.28點，按周升0.31%，結束2周連跌，為2023年8月中後158周第3高
- 九龍CCL_Mass報158.91點，按周跌0.38%，連跌2周共0.68%；新界東CCL_Mass報178.08點，按周挫1.04%，連跌2周共1.07%
- 2026年CCL暫時累漲12.43%，港島漲17.21%表現最佳，九龍升9.8%，新界東飆12.27%，新界西上揚11.14%
Why It Matters
第三季CCL目標挑戰165點，現時只相差2.98點或1.84%，顯示樓價仍有上升空間 。自2025年5月拆息回落後樓價轉勢見底回升，CCL較去年5月低位135.16點累升19.87%，較2025年3月《財政預算案》前低位134.89點升20.11%，但仍較2021年8月191.34點歷史高位低15.32% 。9月初多個新盤動態包括港鐵屯門第16區站項目由新鴻基地產投得、紅磡「映匯」公布首張價單53伙、西南九龍長沙灣「叡璟I」第3輪發售101伙等，預料對二手樓價的影響將於9月下旬公布的CCL才開始反映 。
第三季CCL目標挑戰165點，現時只相差2.98點或1.84%，顯示樓價仍有上升空間 。自2025年5月拆息回落後樓價轉勢見底回升，CCL較去年5月低位135.16點累升19.87%，較2025年3月《財政預算案》前低位134.89點升20.11%，但仍較2021年8月191.34點歷史高位低15.32% 。9月初多個新盤動態包括港鐵屯門第16區站項目由新鴻基地產投得、紅磡「映匯」公布首張價單53伙、西南九龍長沙灣「叡璟I」第3輪發售101伙等，預料對二手樓價的影響將於9月下旬公布的CCL才開始反映 。