新田科技城再收地 涉及逾千幅私人地块
Hkgov · 1 SOURCESabout 2 hours ago4 MIN
Summary
香港地政总署9月24日表示，已就新田科技城发展第一期第三批及第二期第一批工程张贴收地公告，并同时就第二期发展张贴征用土地公告。 此次收回及征用范围涵盖私人地块、坟墓、金塔以及鱼塘等不同类别土地。 政府称，所有相关土地将于12月26日正式归还政府。 当局预计，受第一期第三批及第二期第一批发展影响的人士，将由2027年第一季度起需要迁出。
Key Points
- 根据《收回土地条例》，第一期第三批发展将收回8幅私人地块，总面积约0.3公顷，属较小规模后续收地安排。
- 第二期第一批发展涉及1,043幅私人地块，总面积约44.2公顷，规模明显大于第一期第三批。
- 除私人土地外，政府还会依据《土地征用（管有业权）条例》征用被67个坟墓及148个金塔占用的政府土地。
- 上述坟墓及金塔占用政府土地面积约1,985平方米，另有两个鱼塘合共325平方米土地也将被征用。
- 新田科技城项目总面积约540公顷，分两期推进，第一阶段工程已于2024年底展开。
Why It Matters
此次公告显示，新田科技城的收地程序已由第一期进一步延伸至第二期首批范围，土地整合工作正继续推进。 对北部都会区发展而言，收地进度关系到后续基建、产业布局及居民安置时间表；政府并预计项目全面运作后，可为香港整体经济带来逾30万个全职职位，而第一期首批居民将于2031年起陆续入住。
新田科技城是香港近年其中一个大型发展项目。地政总署这次公布的安排，覆盖第一期第三批及第二期第一批工程，显示项目在第一阶段工程已于2024年底展开后，正逐步进入更大范围的土地整理阶段。 当局同日张贴的，不只是收回私人土地的公告，也包括就第二期发展作出的征用土地公告，反映政府需要处理的土地类型并不局限于一般私人地块。
根据政府资料，第一期第三批发展涉及8幅私人地块，面积约0.3公顷；第二期第一批发展则涉及1,043幅私人地块，面积约44.2公顷。 两者相比，第二期首批收地无论在地块数量还是面积上都大幅增加，说明项目推进至第二期时，土地整合工作的规模明显扩大。 这也意味着受影响持份者的类别和数量，较早前批次更为复杂。
除私人地块外，政府还会根据《土地征用（管有业权）条例》，征用被67个坟墓及148个金塔占用的政府土地，相关面积约1,985平方米。 另外，两个鱼塘合共325平方米的土地，也属于这次征用范围。 这些资料显示，收地工作除了涉及业权处理，也牵涉坟墓迁移、骨灰安置及鱼塘用途等实际问题，后续执行需要配合通知及搬迁程序。
时间表方面，政府表明所有相关土地将于12月26日正式归还政府。 地政总署并会在受影响地区，于迁出限期约3个月前张贴公告，通知相关人士。 按当局现时估算，受第一期第三批及第二期第一批发展影响的人士，将由2027年第一季度起需要迁出。 也就是说，虽然土地会先于今年底归还政府，但实际迁出安排仍会按法定及行政程序分阶段推进。
从整体规划看，新田科技城总面积约540公顷，分两期发展，而第一阶段工程已于2024年底展开。 政府预计，项目全面运作后，可为香港整体经济带来逾30万个全职职位。 住宅方面，第一期发展下首批居民将于2031年起陆续入住。 这些时间节点说明，新田科技城并非单一收地或基建工程，而是结合产业、就业与居住安排的长期发展项目。
对香港而言，这次收地公告的重要之处，在于它把项目由已展开工程的阶段，进一步推向更完整的土地组装和实施阶段。 当收地范围扩展至第二期首批，意味着未来数年内，工程、安置及配套规划都将更密集展开。 对受影响人士来说，最直接的是迁出时间表逐步清晰；对整体城市发展而言，则关系到北部大型新发展区能否按期落实其就业和居住目标。
新田科技城是香港近年其中一个大型发展项目。地政总署这次公布的安排，覆盖第一期第三批及第二期第一批工程，显示项目在第一阶段工程已于2024年底展开后，正逐步进入更大范围的土地整理阶段。 当局同日张贴的，不只是收回私人土地的公告，也包括就第二期发展作出的征用土地公告，反映政府需要处理的土地类型并不局限于一般私人地块。
根据政府资料，第一期第三批发展涉及8幅私人地块，面积约0.3公顷；第二期第一批发展则涉及1,043幅私人地块，面积约44.2公顷。 两者相比，第二期首批收地无论在地块数量还是面积上都大幅增加，说明项目推进至第二期时，土地整合工作的规模明显扩大。 这也意味着受影响持份者的类别和数量，较早前批次更为复杂。
除私人地块外，政府还会根据《土地征用（管有业权）条例》，征用被67个坟墓及148个金塔占用的政府土地，相关面积约1,985平方米。 另外，两个鱼塘合共325平方米的土地，也属于这次征用范围。 这些资料显示，收地工作除了涉及业权处理，也牵涉坟墓迁移、骨灰安置及鱼塘用途等实际问题，后续执行需要配合通知及搬迁程序。
时间表方面，政府表明所有相关土地将于12月26日正式归还政府。 地政总署并会在受影响地区，于迁出限期约3个月前张贴公告，通知相关人士。 按当局现时估算，受第一期第三批及第二期第一批发展影响的人士，将由2027年第一季度起需要迁出。 也就是说，虽然土地会先于今年底归还政府，但实际迁出安排仍会按法定及行政程序分阶段推进。
从整体规划看，新田科技城总面积约540公顷，分两期发展，而第一阶段工程已于2024年底展开。 政府预计，项目全面运作后，可为香港整体经济带来逾30万个全职职位。 住宅方面，第一期发展下首批居民将于2031年起陆续入住。 这些时间节点说明，新田科技城并非单一收地或基建工程，而是结合产业、就业与居住安排的长期发展项目。
对香港而言，这次收地公告的重要之处，在于它把项目由已展开工程的阶段，进一步推向更完整的土地组装和实施阶段。 当收地范围扩展至第二期首批，意味着未来数年内，工程、安置及配套规划都将更密集展开。 对受影响人士来说，最直接的是迁出时间表逐步清晰；对整体城市发展而言，则关系到北部大型新发展区能否按期落实其就业和居住目标。