长实：安达臣道项目拆卸楼宇选择正确 料住宅楼市已见底回稳
SingTao · 2 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
长江实业（长实）执行董事赵国雄于周二表示，本港住宅楼市已届底部，正逐步回稳，对住宅市场前景充满信心。他同时为旗下观塘安达臣道住宅发展项目拆卸三幢楼宇的决定作出解释，强调在时间及成本效益考量下，有关选择最为正确。该项目部分结构的钢筋安装未符合《建筑物条例》标准。此外，长实宣布元朗新项目命名为万芊，提供327伙住宅单位，预计最快下周上传楼书。
Key Points
- 赵国雄明确指出，楼价已经到底，暂时看不到任何下行空间，对住宅后市充满信心，相信市场正慢慢稳定下来 。
- 就观塘安达臣道项目的钢筋安装问题，赵国雄回应称集团之前已有公布，并强调考虑到时间性及成本效益，拆卸三幢楼宇是正确的选择 。
- 赵国雄提到，商业楼宇方面仍有压力，但随着香港经济逐步复苏，写字楼市场预计亦会慢慢恢复。他以长江中心二期为例，该写字楼年初出租率仅略多于五成，目前已经攀升至逾八至九成 。
- 万芊位于元朗锦泰路，共提供327伙，包括28间两房洋房，面积由497至514方呎，附设花园及天台，属市场上罕见的创新户型 。
- 分层住宅设有2座7层高大楼，共242个单位，其中一房连开放式厨房单位134伙，面积238至268方呎；两房连开放式厨房单位108伙，面积331至448方呎 。
Why It Matters
赵国雄作为本港大型发展商高层对楼市见底的判断，对市场情绪具有重要指标作用，或预示楼市即将迎来复苏拐点。安达臣道项目拆卸楼宇的决定，反映发展商在面对建筑质量问题时，倾向以时间及成本效益作首要考量。同时，长实在元朗推盘，并强调与北部都会区发展策略的协同效应，显示发展商正积极部署把握跨境基建机遇，特别是临近新皇岗口岸的地理优势 。
赵国雄作为本港大型发展商高层对楼市见底的判断，对市场情绪具有重要指标作用，或预示楼市即将迎来复苏拐点。安达臣道项目拆卸楼宇的决定，反映发展商在面对建筑质量问题时，倾向以时间及成本效益作首要考量。同时，长实在元朗推盘，并强调与北部都会区发展策略的协同效应，显示发展商正积极部署把握跨境基建机遇，特别是临近新皇岗口岸的地理优势 。