蔡天鳳案庭上供稱 鄺球收697萬元置業回贈

蔡天鳳碎屍案周三進入第20日審訊，控方繼續傳召曾處理加多利山Kadooria單位買賣的地產經紀黃德昇作供，交代涉案物業交易的金額、佣金及回贈安排。123 黃德昇供稱，該單位於2019年以6060.6萬元成交，發展商其後向其當時任職的地產代理公司支付約818.1萬至818.18萬元佣金，即樓價13.5%，公司再以支票向鄺球回贈約697萬至697.27萬元，屬置業現金禮券或置業賀禮。123 他並指，這項回贈安排是由鄺球提出，而鄺球其後確有收取該筆款項。13 庭上另提及，該單位印花稅約309.4萬元，連同樓價計算，購入單位總支出約6300萬元。12

這段證供把案件中一宗備受關注的物業交易拆解得更具體，令陪審團可從樓價、佣金、回贈及付款方式，進一步理解誰主導交易安排。12 對香港讀者而言，焦點不只在金額大小，更在於文件由誰簽署、回贈由誰提出、款項最終由誰收取，這些細節都可能影響陪審團對涉案人物角色的判斷。123 黃德昇在庭上表示，2019年6月28日曾與鄺球見面約半小時，地點是紅磡碼頭一間餐廳，當時主要是確認及簽署買樓文件，因為雙方早前已透過電話商討置業條款、買入價及回贈等事宜。12 他說，會面期間曾向鄺球解釋已填妥的資料、買家可享優惠及付款時間，鄺球亦向他提供身份證副本及支票，並授權利嘉閣與發展商商議單位事宜。2 辯方質疑黃對當日事情記憶未必清晰，甚至指出鄺球當日根本沒有與他見面，但黃不同意，並反問若無見面，自己如何取得支票及授權文件。12 就招標文件資料方面，黃德昇承認，文件上的買家地址填寫的是他的地址，而非買家住址。1 他解釋，這樣做是為保障客戶私隱，避免買家被發展商直接聯絡，地產經紀在買家同意下，一般會填寫個人或公司地址及聯絡資料，而不會寫下買家的私人電話或住址。12 黃又稱，當時鄺球同意這樣做，自己亦曾要求鄺球在另一張紙上寫下地址，鄺球提供的是維港星岸單位地址，但該張紙其後沒有保留。2 至於付款來源，黃德昇在盤問下同意，鄺球以支票形式支付樓價，並於2019年7月完成支付309.4萬元印花稅，但他不知道實際由誰支付有關款項。2 他又確認，鄺球曾以支票支付374萬元訂金，自己曾問及該筆訂金由誰支付，鄺球回答是「新抱俾嘅」。2 星島日報報道把這點寫得更直接，指黃知道訂金由蔡天鳳出資。2 不過黃在控方覆問時重申，整個交易中自己只接觸鄺球，當時不認識蔡天鳳。123 案件被告包括蔡天鳳前夫鄺港智、前家翁鄺球，以及前夫兄長鄺港傑。123 三人同被控於2023年2月21日在大埔汀角路龍尾村56B村屋地下內謀殺蔡天鳳，並於2023年2月21日至23日期間阻止合法埋葬蔡天鳳的屍體。12 法庭早前已向陪審團透露，三人均否認謀殺罪；至於阻止合法埋葬屍體罪，鄺港傑及鄺港智承認控罪，鄺球則否認。12 星島日報並報道，本案以英語進行，由暫委法官祁彥輝審理。2