西半山天御2期一个月劲销19伙 吸金逾33亿 平均呎价近5.3万
SingTao · 2 SOURCESabout 2 hours ago3 MIN
Summary
恒基地产（012）与新世界发展（017）合作发展的西半山超级豪宅天御2期销售成绩标青，过去一个月录得19宗成交，涉及金额约33.5亿港元，项目自推出以来总成交金额已突破102亿港元。最新成交个案发生在9月23日，售出第1座12楼B室，单位面积2773方呎，属4房4套间隔，成交价逾1.24亿港元，成交呎价约44780港元。恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，天御系列自推出以来备受高端买家追捧，充分反映市场对顶级豪宅承接力强劲 。
Key Points
- 天御系列位于卫城道8号，分为2期发展，共提供2座、172个单位，由恒基与新世界合作开发
- 项目自推出以来总成交金额已突破102亿港元，过去一个月录得19宗成交，涉及金额约33.5亿港元，平均成交呎价近53000港元
- 9月23日最新成交：第1座12楼B室，面积2773方呎，4房4套间隔，成交价逾1.24亿港元，呎价约44780港元
- 9月22日成交：第1座15楼B室，面积2773方呎，成交价逾1.24亿港元，呎价44990港元
- 9月17日以招标形式售出第1座19楼B室，面积2773方呎，属4房4套连工人套房间隔，成交价1.3亿港元，呎价约46881港元，买家享认购停车位优惠
- 9月15日成交：第1座10楼A室，面积2772方呎，4房4套间隔，成交价1.28亿港元，呎价约46390港元，买家可享认购停车位优惠
- 9月14日以招标方式同日沽出2伙，包括第1座12楼A室（成交价逾1.28亿港元，呎价46310港元）及第1座8楼A室（成交价逾1.26亿港元，呎价45800港元），单日套现逾2.55亿港元
- 9月11日单日录得6宗成交，套现逾7.8亿港元，成交价介乎逾1.27亿至1.34亿港元，当中19楼A室成交价最高，达逾1.34亿港元，呎价48500港元
- 9月10日录得大手客入市，斥逾2.53亿港元购入第1座16楼全层两伙，A室成交价逾1.29亿港元（呎价约46680港元），B室成交价逾1.24亿港元（呎价44830港元），买家可获认购车位优惠，最快可于明年2月提前占用
- 林达民指出，天御坐落半山尊贵地段，尽览超广阔维港全景及中环天际线，景观矜罕非凡，成为其他西半山项目难以匹敌的收藏珍品级豪宅
Why It Matters
天御2期的强劲销情显示香港超级豪宅市场需求依然殷切，即使宏观经济环境存在不确定性，具备独特景观及地段优势的顶级豪宅依然是高净值人士的收藏首选。随着项目接连录得破亿成交，这将为西半山乃至整体豪宅市场的价格走势提供重要参考，并可能带动同区其他豪宅项目的销售气氛 。
天御2期的强劲销情显示香港超级豪宅市场需求依然殷切，即使宏观经济环境存在不确定性，具备独特景观及地段优势的顶级豪宅依然是高净值人士的收藏首选。随着项目接连录得破亿成交，这将为西半山乃至整体豪宅市场的价格走势提供重要参考，并可能带动同区其他豪宅项目的销售气氛 。