美妝店OPATRA London沙田連城分店停業 港鐵入稟追討欠租逾34萬元
SingTao · 3 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
美容公司OPATRA London近期陷入不良銷售爭議，海關介入調查並拘捕多名相關人士，目前全線分店已停業。經營OPATRA London的香港註冊公司Sayles Retail Limited昨日（9月2日）被港鐵公司入稟高等法院索償，指其位於沙田連城廣場的分店由8月起停業，違反租約條款及拖欠租金，現追討34.7萬元的欠租連利息，並要求被告遷出涉案舖位 。
Key Points
- 原告為香港鐵路有限公司，被告為Sayles Retail Limited，雙方於2026年4月15日簽訂一份為期3年的租約
- 涉案舖位為沙田連城廣場30號舖，每月基礎租金為15.75萬港元，另須繳交管理費、冷氣費及宣傳費等雜費共約9,320港元
- 被告因應合約須先向原告支付99.759萬港元的按金
- 租約列明，除新年假期等時段或其他特殊原因外，被告須確保涉案商舖在正常辦公時間開放營業
- 惟被告自今年8月16日起暫停營業，違反租約條款，並拖欠8月至9月的租金連雜費共約34.7萬港元
- 原告現向被告追討欠租及相關利息，並要求被告將涉案舖位「交吉」
- 案件編號為HCA 1520/2026
Why It Matters
是次入稟行動反映零售商在海關調查期間所面對的法律及財務後果，海關正積極跟進OPATRA London涉嫌使用威嚇性營業行為的投訴。同時，事件亦揭示商場業主在租戶突然結業且拖欠巨額租金時，須透過法律途徑收回舖位及追討欠款的挑戰。港鐵公司作為主要商場營運商，其主動入稟追討欠租的做法，對其他可能有類似情況的業主具有一定的參考作用 。
是次入稟行動反映零售商在海關調查期間所面對的法律及財務後果，海關正積極跟進OPATRA London涉嫌使用威嚇性營業行為的投訴。同時，事件亦揭示商場業主在租戶突然結業且拖欠巨額租金時，須透過法律途徑收回舖位及追討欠款的挑戰。港鐵公司作為主要商場營運商，其主動入稟追討欠租的做法，對其他可能有類似情況的業主具有一定的參考作用 。