政府收回逾千幅私人土地 推進牛潭尾新發展區首批工程
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Summary
地政總署於2026年10月15日根據《收回土地條例》及《土地徵用（管有業權）條例》，就牛潭尾新發展區發展計劃（第一批）正式張貼收回及徵用土地公告。是次公告涉及收回合共1,043幅私人土地，涉及面積約62公頃，是北部都會區發展計劃中第五個啟動的新發展區。與此同時，政府亦徵用位於政府土地上的23個祠墓和22個金塔所佔用的土地，合計約450平方米，以及屬政府土地的27個魚塘，合計約2,700平方米。上述土地將在公告張貼後三個月，即2027年1月16日，正式復歸和轉歸政府所有。
Key Points
- 地政總署根據《收回土地條例》及《土地徵用（管有業權）條例》，收回1,043幅私人土地，面積合共約62公頃
- 政府同時徵用23個祠墓和22個金塔所佔用的政府土地，合共約450平方米
- 另有27個屬政府土地的魚塘被徵用，面積合共約2,700平方米
- 土地將於2027年1月16日復歸和轉歸政府，但受影響住戶毋須即時遷出
- 當局會在搬遷限期前約三個月張貼公告，受影響住戶及業務經營者最早於2027年第二季起分批遷出
- 地政總署及社區聯絡服務隊會與受影響人士保持聯繫，處理補償和安置事宜
- 牛潭尾新發展區是北部都會區第五個啟動的新發展區，將結合新田科技城，以城區概念建設新田大學城
- 校園區佔地約52公頃，並已預留約5公頃用地用作建設第三間醫學院
- 土地平整及基礎設施工程預計於2027年上半年啟動，2028年年底起陸續產出熟地
Why It Matters
牛潭尾新發展區作為北部都會區第五個啟動的新發展區，其規劃結合新田科技城以城區概念建設新田大學城，對香港的創科發展具有重要策略意義。校園區預留約5公頃用地興建第三間醫學院，將有助香港應對長遠的醫療人力資源需求，提升醫療服務水平。政府在推進發展的同時，亦會繼續與受影響居民和商戶保持溝通，確保他們獲得合理補償和妥善安置。