房委会涉关键票通过最低价电梯承包商 富亨邨居民盼暂缓合约
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Summary
大埔富亨邨参与市区重建局的「优化电梯资助计划」，更换电梯工程由臺日电梯以最低投标价3024万港元投得，惟房委会在九月举行的特别业主大会上，以大比数业权份数投票支持臺日，事件引发居民质疑投票公平性及承办商素质。房委会其后回复法团，强调评审标书并非单纯「价低者得」，而是从多角度分析，又指网上流言并无实质证据支持。居民对事件反应强烈，有业主批评房委会的做法令其他业主的投票变得毫无意义，亦有居民向房屋署发电邮投诉，要求重新考虑承办商人选。
Key Points
- 富亨邨管理处附近张贴公告显示，该屋邨参与市建局「优化电梯资助计划」，局方委聘香港品质保证局担任项目顾问
- 当时共有八间承办商投标电梯更换工程，臺日投标价最低，仅3024万，每月保养费亦是所有承办商之中最低
- 臺日服务质素表现评级只有三星（最高五星），过去十二个月更收到由常驻顾问发出的一封进度延误警告信
- 现有承办商蒂升电梯香港有限公司投标价为3292.8万，属八间之中第四低，同被评为单价过低，但顾问形容全部投标金额均公平合理
- 法团于今年九月特别业主大会以62.39%、71570份业权份数，通过挑选臺日为电梯承办商
- 上一个涉及机厢内地台饰面的议程以八成通过，却只有38123份业权份数，反映今次有大业权份数持有人投票
- 法团法律顾问确认投票未有出错，估计大业权份数持有人为房委会代表
- 亨裕楼业主陈小姐批评房委会以大比数业权份数投票，令其他居民投票失去意义
- 有居民指特别业主大会当日场地较小，部分迟来的居民未能成功进入会场投票
- 居民曾向房屋署发电邮投诉，打算重选承办商，形容「工程延期都好过拣间不好」
- 亨龙楼居民黄小姐称，其大厦不少业主都不想更换电梯，因现有设备仍运行理想，认为只需做好保养
- 居民黄小姐又指近年工程质量参差，担忧更换后会有后患，加上屋邨居民老年化
- 亨耀楼居民谢小姐虽是租户，但认为应挑选更好的电梯承办商，令居民受惠
- 房委会于十月二日回复法团，强调评审大型维修及改善工程标书时，非单纯采用「价低者得」准则
- 房委会指会从多角度分析，包括标书评估报告、工程经验、表现评级、合规记录、资源与支援等
- 臺日发表声明指，与中山电梯厂、博世电梯及广东臺日电梯有限公司并无任何关系
- 臺日表示过去十五年香港安装的电梯产品均由母公司住富科技电梯厂制造，品质上乘
- 臺日又指网上言论讹称公司及生产厂方财政状况出现严重问题，强调并无任何实质证据支持，纯属虚构及恶意抹黑
Why It Matters
是次事件揭示政府资助屋邨的管治问题，当房委会持有大额业权份数时，其投票取向足以左右法团的重大决定，令人关注业主在公共事务上的话语权。事件亦反映公众对电梯安全的关注度日益提升，尤其是在接连发生电梯事故后，居民对承办商素质的要求更为严格，或会影响未来类似资助计划的审批及监管方向。
是次事件揭示政府资助屋邨的管治问题，当房委会持有大额业权份数时，其投票取向足以左右法团的重大决定，令人关注业主在公共事务上的话语权。事件亦反映公众对电梯安全的关注度日益提升，尤其是在接连发生电梯事故后，居民对承办商素质的要求更为严格，或会影响未来类似资助计划的审批及监管方向。