施政報告推樓宇維修改革 九月起執法機關審查承建商背景
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Summary
行政長官李家超在2026年施政報告中宣布，政府將於今年九月起首次為業主推出聘用顧問及承建商的招標及評標服務，並制訂更嚴謹的承建商預審名單，當中包括由執法機關進行背景審查 。相關措施是回應大埔宏福苑五級大火後揭露的樓宇維修腐敗問題。政府同時計劃將大維修圍標行為刑事化，並於今年內向立法會提交建議 。
Key Points
- 政府將於2026年九月起接受申請，推出首個為業主而設的承建商招標及評標服務，並對顧問及承建商進行執法機關背景審查，確保服務質素與誠信
- 宏福苑大火後，警方與廉政公署已累計起訴7名人士及2間公司，涉及共25項控罪，包括涉嫌誤殺、串謀詐騙及企圖妨礙司法公正等嚴重罪行
- 政府已完成修訂建築地盤安全規例，正式在建築地盤實施全面禁煙；同時正修訂消防條例，引入消防裝置責任人制度，並提升違規罰則
- 《建築物管理條例》修訂建議包括提高業主大會就大型維修工程決定的出席及投票門檻，並完善委任代表文書及利益申報制度
- 政府正就樓宇大維修圍標行為刑事化進行法律研究，計劃於今年內向立法會提交建議
- 李家超在電台聯播節目中指出，宏福苑大火揭示腐敗性問題，認為龐大工程費作為誘因，加上承建商與法團之間的專業知識不對稱，導致問題產生 。他強調政府一定要「治好病因」，令壞心腸的人不敢剝削良好住戶，令大廈維修工程能正常推動 。
- 獨立委員會將於十月底前提交詳細報告，屆時政府會積極研究報告內容，根據建議進行改革並公布相關細節 。
Why It Matters
香港眾多舊樓存在消防安全及結構問題，是次改革針對樓宇維修制度的根本缺陷。透過引入政府監管的招標系統、將圍標刑事化，以及加強消防安全規管，政府希望堵塞制度漏洞，保障業主利益，尤其協助專業知識不足的長者住戶免受剝削，同時提升全港樓宇安全水平 。
香港眾多舊樓存在消防安全及結構問題，是次改革針對樓宇維修制度的根本缺陷。透過引入政府監管的招標系統、將圍標刑事化，以及加強消防安全規管，政府希望堵塞制度漏洞，保障業主利益，尤其協助專業知識不足的長者住戶免受剝削，同時提升全港樓宇安全水平 。