沙田石門住宅地皮下周五招標 12月18日截標
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Summary
地政總署昨日（13日）公布，沙田石門一幅住宅用地將於下周五（11月20日）起公開招標，截標日期定於12月18日。該幅用地位於大涌橋路與安心街交界，地盤面積約86,275方呎，指定作非工業用途，但不包括倉庫、酒店及加油站。可建總樓面面積約534,905方呎，最高及最低樓面面積分別約53.5萬及32.1萬方呎。市場預計項目可提供約960個住宅單位，綜合估值約24.1億至42.8億元，每方呎樓面地價約4,500至8,000元。是次招標為今季賣地表內推出的唯一一幅地皮。
Key Points
- 地皮位於沙田石門大涌橋路與安心街交界
- 地盤面積約86,275方呎，可建總樓面約534,905方呎
- 指定作非工業用途，不包括倉庫、酒店及加油站
- 預計提供約960個住宅單位
- 市場估值由24.1億至42.8億元，每方呎樓面地價4,500至8,000元
- 招標於11月20日開始，12月18日截標
- 為今季賣地表唯一一幅推出的地皮
Why It Matters
是次招標為今季賣地表唯一的住宅用地，反映政府按季度推出土地的策略。沙田石門區多年來欠缺大型住宅供應，是次項目預計提供約960個單位，有助舒緩該區的住屋需求。地皮估值介乎24.1億至42.8億元，顯示發展商對沙田區住宅市場前景仍具信心，亦反映區內換樓及上車需求殷切 。
是次招標為今季賣地表唯一的住宅用地，反映政府按季度推出土地的策略。沙田石門區多年來欠缺大型住宅供應，是次項目預計提供約960個單位，有助舒緩該區的住屋需求。地皮估值介乎24.1億至42.8億元，顯示發展商對沙田區住宅市場前景仍具信心，亦反映區內換樓及上車需求殷切 。