半新盤連錄獲利成交 長沙灣Belgravia Place持貨2年半賺近150萬
SingTao · 1 SOURCES1 day ago3 MIN
Summary
香港多個半新盤接連錄得二手成交，卖家全部帳面獲利。當中以長沙灣Belgravia Place的成交最為矚目，一個高層3房單位持貨約2年半，帳面獲利接近150萬元。市場人士指出，置業人士心儀單位鄰近家人，加上議價後吸引新買家承接，反映市場剛性需求依然強勁。
Key Points
- 長沙灣Belgravia Place 1A座極高層單位，面積約425方呎，屬3房間隔，原本叫價860萬元，放盤約3個月後吸引買家洽詢，終以825萬元成交，呎價約19,412元
- 據了解，原業主於2024年3月以約675.6萬元購入上述單位，是次易手帳面獲利約149.4萬元，扣除持貨約2年半的時間成本，回報仍然可觀
- 西沙灣Sierra Sea 1A期1座低層F室，面積約451方呎，屬2房間隔，獲區內用家以672.5萬元承接，呎價約14,911元
- Sierra Sea原業主於2025年5月以約524.9萬元購入，持貨約1年4個月，帳面獲利約147.6萬元，物業升值約28.1%
- 天水圍YOHO WEST PARKSIDE上月開始收樓入伙，本月暫錄得7宗二手買賣成交，全部帳面獲利，賺幅由12.8%至32.5%不等
- YOHO WEST PARKSIDE 1B座低層B7室，實用面積412方呎，2房間隔，向東北，新近以550萬元成交，實用呎價13,350元
- YOHO WEST PARKSIDE原業主於2025年3月以415.03萬元一手買入單位，持貨約1年半，帳面升值134.97萬元或32.5%
- 大埔上然1期2座低層A7室，面積約310方呎，屬1房間隔，原本叫價410萬元，最終以400.3萬元成交，呎價約12,913元
- 上然原業主於2025年3月以約322.8萬元購入，持貨約1年半，帳面獲利約77.5萬元，升值約24%
- 市場人士表示，是次成交的買家心儀單位鄰近家人，睇樓2次後決定承接，反映用家需求持續支持大市
Why It Matters
接連錄得帳面獲利的二手成交個案，顯示市場對半新盤的需求依然殷切。多个屋苑的卖家在持貨1年至2年半期間，均能錄得24%至32.5%的帳面升幅，反映即使是短期持貨，只要選對地區及時機，仍能取得理想回報。這類成交數據對評估香港住宅市場的健康狀況具有重要參考價值，亦為準買家及投資者提供重要的市場訊號 。
接連錄得帳面獲利的二手成交個案，顯示市場對半新盤的需求依然殷切。多个屋苑的卖家在持貨1年至2年半期間，均能錄得24%至32.5%的帳面升幅，反映即使是短期持貨，只要選對地區及時機，仍能取得理想回報。這類成交數據對評估香港住宅市場的健康狀況具有重要參考價值，亦為準買家及投資者提供重要的市場訊號 。