租赁交投持续畅旺 内地家庭每月3.2万租大围名城3房套
SingTao · 2 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
香港住宅租赁市场持续畅旺，大围名城最新录得内地家庭客承租个案。中原地产火炭站银禧花园分行分区营业经理吴嘉权表示，名城1期2座中层SA室，实面积679方呎，属3房1套房间隔，议价后以月租32,000元租出，实呎租约47.1元。据悉，新租客为内地家庭客，见屋苑位置方便，单位间隔合用，即决定租入单位自住。业主于2026年以约1180万元购入单位，现享约3.3厘租金回报。
另一边厢，祥益地产执行董事盘嘉茵透露，屯门悦湖山庄13座中层E室，实面积431方呎，日前获租客钟情。该单位已完成翻新工程，内栊崭新，加上业主愿意减租500元，遂便决定以月租1.3万元即看即租，呎租约30元。若以现时同类单位的银行估值约409万元（自由市场价）计算，该单位的租金回报率约3.8厘。
Key Points
- 大围名城1期2座中层SA室，实面积679方呎，3房1套房间隔，经议价后以月租32,000元租出
- 新租客为内地家庭客，见屋苑位置方便，单位间隔合用，即决定租入单位自住
- 实呎租约47.1元，业主于2026年以约1180万元购入，可享约3.3厘租金回报
- 屯门悦湖山庄13座中层E室，实面积431方呎，业主减租500元后以月租13,000元即看即租
- 悦湖山庄单位银行估值约409万元，租金回报率约3.8厘，盘嘉茵表示该单位已完成翻新工程
Why It Matters
是次租赁成交反映新界大型屋苑持续受内地家庭客追捧，大围名城位于港铁大围站上盖，交通便利，加上间隔实用，吸引用家即场拍板承租。租赁市场畅旺同时支持楼价，业主可享稳定租金回报。
是次租赁成交反映新界大型屋苑持续受内地家庭客追捧，大围名城位于港铁大围站上盖，交通便利，加上间隔实用，吸引用家即场拍板承租。租赁市场畅旺同时支持楼价，业主可享稳定租金回报。