新盘排队推出 西南九龙叡璟录逾5000查询
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Summary
香港一手住宅市场迎来多个新盘同步推出，市场气氛明显转趋活跃。由华润集团与华润置地海外共同发展的西南九龙项目叡璟，截至周五（7日）已接获逾5,000个准买家查询，客源涵盖换楼客、投资客及内地客户等多个组别，反映市场对优质地段项目的需求依然殷切 。与此同时，会德丰地产旗下古洞北新发展区首个住宅项目PARK SILICON亦于同日公布PALO SPRINGS首张价单，提供65伙单位，折实平均呎价约17,671元，入场价由505.7万元起，并将于周六开放示范单位及接受认购登记，为北部都会区的住宅供应揭开序幕 。此外，市场消息指澐璟开放全新四房现楼示范单位、启德天泷周内连售3伙套现逾1.5亿元，以及首岸第1期上调12伙定价，显示发展商对后市信心逐步回升，积极推盘抢占市场份额 。
Key Points
- 叡璟由华润集团与华润置地海外共同发展，周五首度展示四层高园林会所模型，设有9,400方呎户外宠物主题公园及8,300方呎室内外儿童设施 。
- 叡璟接获逾5,000个准买家查询，客源包括换楼客、投资客及内地客户，显示项目受不同买家组别青睐 。
- PARK SILICON为古洞北新发展区首个住宅项目，周五公布PALO SPRINGS首张价单，提供65伙，折实平均呎价约17,671元 。
- PARK SILICON首批单位包括23伙一房及42伙两房，实用面积311至480方呎，扣除最高15%折扣后，折实售价505.7万至866.9万元 。
- PARK SILICON入场单位为2A座6楼B室，实用面积318方呎，折实售价505.7万元，折实呎价约15,903元，为首批一房入场及呎价最低单位 。
- PARK SILICON周五首度开放3个示范单位予传媒参观，其中两房无改动连家具示范单位参照2A座18楼C室，实用面积480方呎，外连38方呎露台连工作平台 。
- 该两房示范单位以「榛果绿」与「未来绿」两大色调贯穿全屋，结合天然木纹及石纹等自然元素 。
- 市场消息指澐璟开放全新四房现楼示范单位，启德天泷周内连售3伙套现逾1.5亿元，首岸第1期上调12伙定价，多盘同步抢攻市场 。
Why It Matters
多个新盘同期推出并录得可观查询量，反映发展商经过长时间观望后，对香港楼市后市信心明显回升，愿意积极定价推盘 。叡璟录得逾5,000个查询且涵盖内地客户，显示通关后跨境买家对香港优质物业的兴趣持续，为市场注入新动力 。古洞北作为北部都会区的重要组成部分，PARK SILICON的定价及销售表现将成为指标，影响未来该区以至新界北的供应策略及市场预期，对整体楼市走向具有参考价值 。
多个新盘同期推出并录得可观查询量，反映发展商经过长时间观望后，对香港楼市后市信心明显回升，愿意积极定价推盘 。叡璟录得逾5,000个查询且涵盖内地客户，显示通关后跨境买家对香港优质物业的兴趣持续，为市场注入新动力 。古洞北作为北部都会区的重要组成部分，PARK SILICON的定价及销售表现将成为指标，影响未来该区以至新界北的供应策略及市场预期，对整体楼市走向具有参考价值 。