政府申撥近272億推新田科技城第二階段發展
SingTao · 2 SOURCES1 day ago4 MIN
Summary
政府正就新田科技城相關三項工程向立法會財委會申請撥款，總額接近272億元，包括新田科技城第一期第二階段工程、建立三寶樹濕地保育公園第一期第一階段工程，以及建造新田淨水設施。 當中，新田科技城第一期第二階段工程初步估算造價約165億4,960萬元，即約165.5億元，屬整個撥款申請中最大項目。 當局表示，這一階段預計可產出約145公頃創科用地，佔約210公頃新增創科用地總發展面積約69%，目標是由2028至29年度起陸續提供經平整土地作創科用途。 政府同時把濕地保育及污水處理設施一併推進，顯示新田一帶發展將以土地、保育與基建同步落實的方式展開。
Key Points
- 今次撥款申請涵蓋三大項目，包括科技城工程、三寶樹濕地保育公園首期首階段，以及新田淨水設施。
- 新田科技城第一期第二階段涉及約175公頃發展面積，須收回約120公頃私人土地。
- 工程推展將影響約206個住戶、約91個業務經營者，並涉及約79公頃魚塘。
- 擬提供的145公頃創科用地，主要位於青山公路—新田段北面、三寶樹附近，以及新深路東面、靠近河套區一帶。
- 三寶樹濕地保育公園擬議整體範圍約338公頃，其中約328公頃用作生態及漁業優化，約10公頃作配套設施。
- 從工程細節看，新田科技城第一期第二階段不只是單純平整土地，而是牽涉收地、搬遷、魚塘調整及基礎設施配套等多項工作。 當局在提交立法會的文件中指出，為提速提效北部都會區發展，土木工程拓展署會在本項目採用「新工程合約」下的「框架合約」制度，並結合「目標價格合約模式」。 政府解釋，「框架合約」可較靈活應對工地實際情況，有助減低風險及控制成本；而「目標價格合約模式」則設有攤分節省工程費或分擔超支機制，藉此建立控制造價的共同目標。 當局並稱，這是政府首次把這種採購模式應用於大型工地平整及基礎設施工程。
- 在保育部分，三寶樹濕地保育公園除了有整體338公頃的擬議範圍外，現階段申請撥款的第一期第一階段工程涉及約132公頃。 政府計劃把較小而分散的魚塘合併成較大的水體，並加入人工棲息島等生態優化措施。 靠近深圳河的現有或荒廢魚塘用地，亦會改造為具高生態價值的智慧基圍。 此外，毗鄰一幅現時由漁農自然護理署管理、約10公頃的濕地補償區，亦會納入公園範圍一併管理。
- 至於污水處理方面，政府指出，隨着新田科技城及附近發展區住宅增加、產業進駐，污水處理需求將大幅上升，因此有必要興建新田淨水設施，以應付未來需要。 有關設施將分階段展開及啟用，以配合區內發展帶來的污水量增長，做法與過往獲財委會批准的同類大型新發展區基建項目一致。 新田淨水設施第一期的污水處理量為每日65,000立方米。 如獲財委會批准，渠務署計劃於2027年上半年展開工程，目標在2031年至2034年分階段投入服務。
- 至於科技城土地平整工程的時間表，若財委會批准撥款，土木工程拓展署計劃於2026年底至2027年初陸續展開工程。 當局目標是由2028至29年度起逐步完成土地平整並推出創科用地。 換言之，今次撥款不只是一般前期研究，而是直接關乎新田科技城何時能夠提供較大規模創科土地、濕地保育措施能否同步落實，以及區內污水處理容量是否足以支撐後續人口與產業進駐。
Why It Matters
今次申撥把新田科技城的土地供應、濕地保育與污水處理設施綑綁推進，意味北部都會區發展已由規劃層面逐步走向具體落地。 對香港而言，未來新田能否如期提供創科用地，不單取決於平整土地進度，亦視乎收地搬遷、魚塘生態管理及污水基建能否同步完成。