西湾河嘉亨湾三房套1810万易手 汇玺海景单位3328万成交
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Summary
本港住宅市场再现大额成交。西湾河嘉亨湾一个三房一套单位以1810万港元易手，原业主持货约四年账面近乎持平。同区代理透露，该单位获家庭客垂青，买家钟情单位空间宽敞及屋苑配套完善 。另一边厢，深水埗港铁南昌站上盖项目汇玺2A座一个向南海景单位，以3328万港元沽出，新买家为首置客，原业主持货七年账面获利470万港元 。
Key Points
- 美联物业助理区域经理郑琨表示，西湾河嘉亨湾5座低层C室，实用面积约749方呎，属三房一套间隔。单位原叫价1880万港元，获家庭客洽购后减价至1810万港元成交，实用呎价约24,165元。据悉，原业主于2022年6月以约1760万港元购入该单位，持货约四年，是次转手账面近乎持平 。
- 香港置业首席高级营业经理蔡振恒指出，汇玺2A座中层B室，实面积约1327平方呎，单位向南饱览维港海景。蔡振恒称，原业主以3480万港元放盘，约一个月后获外区客洽询，经议价后以3328万港元易手，实用呎价约25,079元。新买家为首置客，心仪单位交通便利兼享海景 。
- 资料显示，原业主于2017年4月以2858万港元购入汇玺单位，是次易手账面获利470万港元。两个成交个案显示，现时本港住宅市场需求仍然稳健，尤其是优质大单位及具备景观的单位，承接力理想 。
Why It Matters
是次两个成交个案反映本港二手住宅市场走势分化，部分屋苑价格横行，业主持货多年账面仅能打和；反观具备铁路优势及海景资源的单位，仍能录得可观升幅，继续吸引家庭客及首置客入市 。
是次两个成交个案反映本港二手住宅市场走势分化，部分屋苑价格横行，业主持货多年账面仅能打和；反观具备铁路优势及海景资源的单位，仍能录得可观升幅，继续吸引家庭客及首置客入市 。