大埔林海山城洋房7480万港元标售 呎价约2.24万
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Summary
由希慎兴业与香港兴业合作发展的大埔低密度住宅项目“林海山城”，于10月20日录得一宗洋房招标成交，售出单位为“山城径17号”现楼花园洋房，成交价7,480万港元，按实用面积3,327平方呎计算，实用呎价22,483港元。 综合多家报道，该洋房附设580平方呎花园、539平方呎天台，星岛日报并补充另有20平方呎平台，属5房双套房间隔，并连2个车位一并成交。 发展商表示，买家因业务需要经常往返内地及香港本地创科园区，因此看重项目可便捷连接多个中港陆路口岸；再加上单位前临吐露港、属于现楼，可“即买即住”，参观后即决定入市。 项目至今累计售出186伙，套现近54亿港元；整个项目合共提供262伙花园洋房及分层单位，实用面积由1,010至8,030平方呎不等。
Key Points
- 本次成交单位为山城径17号现楼花园洋房，于10月20日以招标形式售出，成交价7,480万港元，实用呎价22,483港元。
- 洋房实用面积3,327平方呎，附设580平方呎花园及539平方呎天台；星岛另称设20平方呎平台。
- 星岛报道指出，单位属5房双套房设计，并连2个停车位成交，属于可即时入住的现楼供应。
- 希慎兴业写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞表示，项目属山海环抱的低密度住宅，并邻近北部都会区。
- 香港兴业国际销售及市场推广助理总经理陈永盟称，买家经常往返内地及本地创科园区，重视口岸交通与即买即住优势。
Why It Matters
这宗成交显示，大埔一带兼具现楼、低密度及跨境交通概念的高端住宅，仍能吸引高净值买家承接。 对香港一手住宅市场而言，发展商近年把北部都会区、口岸连接及创科园区通勤需求结合起来，作为新界北高端项目的重要销售论述，这次成交正体现了这种定位。