叡璟II截收逾3萬票 超額認購近200倍 周日開賣153伙
SingTao · 2 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
華潤置地發展的西南九龍新盤叡璟II日前截票，首輪銷售接獲30,678個購樓意向登記，較周日（9月27日）以價單形式發售的153個單位超額認購近200倍，反應熱烈。發展商透露客源中不乏向隅客及新客源，包括大手買家及投資客、本區分支家庭、換樓客以至內地客、國際專才及海歸人士。項目折實售價介乎542.6萬至1,500.8萬元，呎價由16,930元至21,747元，平均呎價約18,976元，周日將發售188伙。
Key Points
- 叡璟II首輪截票共接獲30,678個購樓意向登記，以周日發售的153伙計算，超額認購近200倍
- 客源分布方面，大手買家及投資客佔約兩成、本區分支家庭客佔約三成、換樓客佔約兩成，內地客、國際專才及海歸人士佔約三成
- 周日（9月27日）發售188伙，包括153伙以價單方式發售（35伙1房、82伙2房、36伙3房），以及35伙以招標形式推出
- 折實售價由542.6萬至1,500.8萬元，入場單位為5B座5樓D室，面積307方呎1房間隔，折實呎價約17,674元；最高價為5A座26樓B室，730方呎3房1套，折實呎價約20,559元
- 銷售安排分A組（大手客可買2伙至4伙，配90伙）及B組（買家可買1伙至2伙，選購餘下單位）
- 叡璟II為整個項目第5座，設有407伙，預計關鍵日期為2028年12月25日，樓花期約27個月
Why It Matters
叡璟II錄得近200倍超額認購，反映本港新盤市場需求熾熱，即使在辣招持續及加息周期下，優質新盤仍獲用家及投資者追捧。客源中內地客及海外專才佔約三成，顯示香港樓市對境外買家具持續吸引力，或影響發展商日後推盤策略及定價取向。 同期市場多個新盤積極部署推售，包括西貢十四鄉項目最快月內上樓書、北角皇璇亦錄得約9,000票，發展商對後市信心十足。
叡璟II錄得近200倍超額認購，反映本港新盤市場需求熾熱，即使在辣招持續及加息周期下，優質新盤仍獲用家及投資者追捧。客源中內地客及海外專才佔約三成，顯示香港樓市對境外買家具持續吸引力，或影響發展商日後推盤策略及定價取向。 同期市場多個新盤積極部署推售，包括西貢十四鄉項目最快月內上樓書、北角皇璇亦錄得約9,000票，發展商對後市信心十足。